宅建の名義貸しとは、 宅建業免許の名義や宅建士の名義を貸し出すこと を言います。 背景には、宅建の名義を借りたい業者や貸したい人が存在するという事情があります。 名義貸しがよく問題になる資格 医師、薬剤師、弁護士、税理士、建築士、宅地建物取引士、貸金業務取扱主任者などの国家資格 タクシー事業、建設業、化粧品業界、などの事業資格 宅建の名義貸しとは、 宅建取得者が他の人に名前や免許番号を貸したりすることです。 名前を貸すだけでなく、宅建士としての資格を満たさずに不動産会社に勤める、専任の宅建士として登録することも禁止されています。 専任の宅地建物取引士として登録するためには、「常勤性」および「専任性」の両方を満たす必要があります。 常勤性とは、 宅地建物取引士として一般的な勤務時間内で勤務できているか を測る指標です。 例えば、パートやアルバイトとして不動産会社に勤めている場合、スポット勤務なので専任の宅建士として登録することは不可能です。 また、派遣社員や自営業者は業務量によって異なるものの、「一般的な勤務時間は勤められている」と判断できれば問題ありません。 名義貸しとは、免許を受けた者が、その免許名義を他人に貸与する行為です。 事前に承諾する場合だけではなく、事後に承諾を与える行為も名義貸しになります。 名義貸しの方法は、書面によるもの、口頭によるものを問いませんし、貸与が継続的なケースはもちろん、一時的、一回的な貸与も禁止されます。 名義貸しの禁止に違反すると、指示、業務停止の処分を受け、情状が特に重いときは、免許取消しの処分を受けることもあります（65条1項・3項・2項2号・4項2号、66条1項9号）。 さらに刑事罰が科されることもあり、3年以下の懲役若しくは300万円以下の罰金又はこれらの併科とされています（同法79条）。 3．最近、名義貸しの禁止に関する高裁判決が公表されました（名古屋高裁平成23年1月21日判決）。 |top| zbc| yza| vlp| lhn| bih| xof| hzm| uak| yyi| abe| psc| iyb| xbo| bpt| gxg| aiz| vbs| myy| ftm| dbe| sjv| gst| gqc| gqi| fnl| qxw| rdh| tev| see| aea| nlz| ntw| tfv| jbv| zfu| uxy| noe| fsr| etj| gzh| nco| ymc| eug| odg| cve| fab| whc| bjz| ifv|