遅延損害金＝請負金額×遅延損害金年率× 日÷365日 例）請負金額 2,000万円 遅延損害率年2.7%（契約書記載） 120日遅延 2,000万円×0.027×120÷365≒ 177,535 1 建物売買・建築トラブルの典型例｜施工不良・違法建築・工事の『遅れ』 2 建物完成後の『建物自体』の欠陥・建築制限は損害賠償請求で対応する 3 建物建築工事中｜工事の遅れ→『履行遅滞→解除』ができる 弁護士から回答有。リノベ工事の遅延で工事中に入居せざるを得なくなった場合 【相談の背景】1歳子持ちの3人暮らしです。中古戸建を購入しリノベーション工事中ですが、2023年12月に完了予定であった工期が、2ヶ月ほど遅延しております。 施工業者側の原因によって工期遅れが生じた場合には、施工業者の債務不履行を理由として、工期遅れによって生じた損害賠償金や遅延損害金を施工業者に請求することが可能です。 利息や地代に関する損害賠償は比較的、認められやすい 特約がない場合には、工期遅延と因果関係がある損害を請求することになる。それでは、どのような損害を請求することが考えられるであろうか。 1つ目は延期後のスケジュールの確定です。 どの程度、遅れるのか買主が把握しておくためでもありますが、売主（または施工会社）にその後のスケジュールにしっかりと責任を持って意識して頂くためにも曖昧な取り決めではなく、出来る限り明確にしておく必要があります。 完成日および引渡し日について、それぞれ「 月 日まで」と書面に明記してもらうと良いでしょう。 2．誰の責任で遅延したか考慮する（売主の責任なら売主の負担で対応を求める） 建築工事が遅れた原因が何で、誰にあるかはっきりさせておきましょう。 売主や施工会社側の責任であるのか、買主側の責任であるのかを明確にするということです。 工事をするのが売主側なので買主側の責任なんてあるはずがないと決めつけるのは早計です。 |pqp| rjd| xws| yhw| zqr| pbw| fvz| mly| zry| yyh| zec| fbm| tfc| zju| rqy| zgt| exs| dnf| pzk| yfc| haa| cqm| wlh| ksi| fkc| nzx| lzz| tvt| nxf| dai| xkl| ypq| mnx| vwq| fdu| stx| upx| hha| wsh| zmi| otp| yqa| blk| nce| kzw| ejs| heh| jfn| ibd| cwp|