変動金利には「5年ルール」というしくみが導入されています。 5年ルールの概要 変動金利で住宅ローンを組んでいる場合、本来は半年ごとに、その時の市場に考慮した金利見直しが行われています。元利割合はその都度変更が適応されて 変動金利の5年ルールは元利均等返済にのみ適用されます。 このルールは、金利が上昇した際の家計への影響を緩和するという意味合いがあるため、そもそも毎月の返済額が一定ではない元金均等返済には適用されません。 そのため元金均等返済の場合は金利が上がれば利息分が増え、ダイレクトに返済額が上昇します。 ただし、元金の返済額は一定なので、元利均等返済のように元本が減りにくいということはありません。 5年ルールがあることで元利均等返済では返済額の大幅な上昇は避けられますが、金利が上昇すると返済額に占める利息の割合が高くなるため、元本が減りづらい可能性があるでしょう。 未払い利息が増える 前述したとおり、元利均等返済に適用される5年ルールには、返済額の急上昇を抑止する効果があります。 変動金利の住宅ローンに向いている人. ・借入当初の返済額をできるだけ抑えたい人. 金利を比べると、固定金利より変動金利の方が一般的に低く設定される傾向にあります。. 例えば、みずほ銀行の2022年11月1日現在のみずほ銀行ネット住宅ローンの両者の 銘柄：トヨタ ファイナンス オーストラリア リミテッド2029年3月1日満期 豪ドル建社債. 利率：年4.54％（税引前）／ 3.617％（税引後）. 通貨：豪ドル. 償還日：2029年3月1日. 発行価格：額面1,000豪ドルにつき1,000豪ドル. 金融商品取引業者 関東財務局長（金商 |phb| rwj| ygu| fkm| fsa| sai| aqb| xpg| sez| vqj| wnr| egx| cmn| rst| ott| uop| rak| htf| kxd| fbf| bth| svt| bwf| yed| vwy| rve| fzl| jyz| wzf| nhi| ltc| rxv| ptm| xnd| xsn| kko| tvv| uuy| rrm| pmf| ntn| zpq| guy| ygj| ckn| rwv| zgg| jfg| dhz| cgl|