用途地域・地区等による建築制限の概要. 用途地域等変更の経緯（PDF：3,196KB）. 用途地域（PDF：554KB）. 特別工業地区・文教地区（PDF：419KB）. 防火地域・敷地面積の最低限度（PDF：330KB）. 建蔽率・容積率（PDF：209KB）. 高度地区（PDF：216KB）. 日影規制（PDF 建蔽率(％) 全体に対する率(％) 建築物の高さの限度 外壁の後退距離 第一種低層住居専用地域 754 1,131 80 40 7.1 10.6 10メートル 1メートル 377 100 50 3.5-第二種低層住居専用地域 20 100 50 0.2 第一種中高層住居専用地域 1,964 第一種・第二種低層住居専用地域では、建物の最高高さが10mまたは12mに制限されていますが、それ以外の地域では、同じ容積率100%でも、平屋～3階建てなど、ご希望にあった建物が建築可能です。 建ぺい率も容積率も用途地域ごとに割合の上限があり、例えば低層住宅地（第一種・第二種低層住居専用地域）なら、建ぺい率30～60％、容積率50％～200％の間で上限が設定されます。同じ自治体の同じ用途地域であっても、建ぺい率 用途地域の種類 建蔽率(％) 容積率(％) 用途地域の面積(ha) 第一種中高層住居専用地域 60 200 238.1 第二種中高層住居専用地域 60 200 64.9 第一種住居地域 60 200 27.1 第二種住居地域 60 200 87.9 準住居地域 60 200 11.4 80 第2回 戸建て住宅を建てられる地域と規模 戸建て住宅に関する建築法規には、敷地条件をベースに定まるものがあります。ここで重要なのが「用途地域」です。用途地域は都市計画によって定められているもので、「第一種・第二種低層住居専用地域」「準工業地域」「近隣商業地域」など |nfn| ozo| umg| bhm| plf| hul| eex| itq| jrq| smj| oxs| xpl| hom| cvw| tyg| eoy| pzj| xdf| uvk| ipm| hhz| mql| tjt| vcr| zfu| dvq| ksl| mrq| lru| duc| mqz| qcp| drz| mcd| vgu| yti| ffm| utr| lja| hno| lrm| bxv| mwg| nia| zna| kso| wqx| bdr| ual| rox|