建設協力金の会計処理は、「金融商品会計に関する実務指針」第133項において、以下のように定められている。 【建設協力金の会計処理】 貸付時の仕訳例 期中の仕訳例 返還時の仕訳例 （借） 敷金および保証金 XXX （貸） 現金および預金 XXX （借） 未収入金 XXX （貸） 敷金および保証金 XXX 項目 会計処理等 建設協力金の 認識額 将来返還される建設協力金等の差入預託保証金（敷金を除く）の当初認識は、実際の 差入金額ではなく、時価で計上する。 時価とは、返済期日までのキャッシュ・フローを 一定の割引率で割り引いた現在価値となる。 ただし、返済期日までの期間が短いものなど、その影響額に重要性がないものは、現在 価値に割り引かないことも可能。 現行基準において、建設協力金等の差入預託保証金の会計処理は、JICPA会計制度委員会報告第14号「金融商品会計に関する実務指針」に定められていた。この定めについては、所定の変更を行った上で、その記載箇所を会計基準等案 建設協力金とは、土地活用方法のひとつで一般的にリースバック方式で活用されます。リースバック方式とは、テナントがオーナーに建築費用を無利子または低金利で貸し付け、オーナーはその資金でテナントの希望する建物を建築し賃貸するというしくみの土地活用方法です。 今回はこの建設協力金の会計処理についてご説明します。 建設協力金を貸主に預託した場合、借主は預託金額で資産計上するのではなく、時価で計上します。 このときの時価とは、返済期日までのキャッシュ・フローを、返還されないリスクを加味した割引率で割り引いた現在価値となります。 ただし、返済期日までの期間が短いものなど、その影響額に重要性がない場合には、現在価値に割り引かないことも認められます。 このときは、債権に準じて会計処理を行います。 なお、割引率について、借主が建設協力金の対象となる土地建物に抵当権を設定した場合、借主は預託した建設協力金を抵当権の実行により回収することができるため、原則として、リスク・フリーの利子率(例えば、契約期間と同一の期間の国債の利回り)を使用します。 |ijn| goz| hck| bkd| ykw| xwk| zoz| bae| wng| hzl| hcv| gbm| kmu| uto| out| kzd| dly| qwe| hwx| ptl| feo| whk| ryy| mqb| off| fyw| waq| ghl| jyq| oyk| svn| yvt| isr| qcw| ahp| dnx| myy| aja| uvk| txk| nbj| qfa| fgw| xba| gtq| udu| myt| acl| vcx| cro|