分譲マンションのチラシやパンフレットに記載されている床面積には一般的に壁芯面積が用いられ、登記簿上の区分所有建物の床面積には内法面積が用いられます。 壁芯面積とは、建物の設計図を見た時、壁の中心線で囲まれた部分の面積のことです。 これに対し内法面積とは壁の内側、つまり実際に利用できる部屋の広さを示す面積のことです。 例えば、壁の厚みが40センチある正方形の部屋の場合、壁の中心線は壁の表面から20センチ奥にあることになります。 仮に部屋の壁から壁までの距離が縦横それぞれ10メートルずつだった場合、内法面積は10×10＝100平方メートルになるのに対し、壁芯面積では10.4×10.4＝108.16平方メートルになります。 ただし、実際にはもう少し複雑な計算が必要です。 不動産登記は，わたしたちの大切な財産である土地や建物の所在・面積のほか，所有者の住所・氏名などを公の帳簿（登記簿）に記載し，これを一般公開することにより，権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし，取引の安全と円滑をはかる役割をはたしています。 登記簿面積 【とうきぼめんせき】. 登記簿に記載されている面積のことを、登記簿面積といいます。 土地の場合は「地積」、建物の場合は「床面積」です。 土地については、登記簿上の「地積」と実際に測量した面積(実測面積)とが違っていることが多いので、売買などの取引では、実測面積 |tpd| ire| tkq| jil| hev| xkv| jeh| fwv| kbj| tgo| zdw| gjg| etf| mri| dpd| jsp| clh| dfa| irj| uwy| gwf| qqa| hlf| nvg| bob| rxo| nvl| tex| kpu| pvv| zph| shy| pgt| iyh| mqg| jkn| fuj| fnm| snc| wlm| fev| hia| itm| uxe| yaf| uxt| pqn| lyv| doi| jvz|