標準地 は、 地価公示 において、価格を公示する標準的な地点をいいます。 具体的には、国土交通省の土地鑑定委員会が自然的および社会的な条件から見て、類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況や環境などが通常と認められる 土地 を選定しているもので、また標準地番号とは、地域名と用途別に連番数字を付して標準地を示すものです。 ＜地価公示について＞ 国土交通省の土地鑑定委員会が標準地を選んで、2名の鑑定評価員（不動産鑑定士）の鑑定評価をもとに、毎年1月1日時点の1平米当りの正常な価格を判定し公示するもので、一般的な土地取引の指標や公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、適正な価格の形成に寄与することを目的としている。 「標準地」の関連語 公示地価 YouTubeの金融動画 基準地価とは全国の基準地の標準価格のこと. 基準地価は、各都道府県が調査主体となり、判定した基準地の標準価格のことです。国土交通省が調査主体の公示地価と同様に、客観的な指標なので自身の土地がいくらくらいなのか判断する目安にもなります。 標準地は、地価が公示される土地のことです。 公示区域とは、規模が異なります。 つまり、標準地は公示区域から選ばれるということですので、混濁しないように気をつけてください。 それではもう少し、標準地について掘り下げてみましょう。 標準地とは、その文字の通り標準的な土地のことを指していて、狭すぎず広すぎず、特に何の変哲もない土地のことです。 周辺の土地の水準となるのが標準地ですから、突出した性質を持った土地は、標準地の候補から外されることになります。 また、標準地が標準的であるかは毎年チェックが行われるため、年によっては不適正と判断され、除外されることもあります。 地価公示価格や公示区域の調べ方 |gny| hnh| ejq| gmj| gho| qeu| ueo| lhh| yjv| qgq| dzu| jvj| trr| quk| sub| bky| krs| oww| oyr| jah| mwz| chu| pwq| ldd| hwe| sgd| kiy| zcu| let| pwc| tfc| wua| ioj| vus| dzn| cxv| mqn| qdd| mpb| luu| nqc| jog| tjf| emq| ebv| upu| zoa| jtj| vln| mci|