オーナーの仕事と管理形態その1 オーナーの代表的な仕事 入居者の募集 完成したアパートやマンションに入居してくれる人を募集します。 例えば最寄り駅近くの不動産会社に依頼する場合は、間取り図面等を持ち込むなどして募集を依頼します。 以降は不動産会社がインターネット・紙面などに掲載するなどして、入居者探しを行ってくれます。 賃貸契約の手続きも、基本的には不動産会社がすべてサポートしてくれます。 家賃の集金管理 賃貸経営において最も大切なオーナーの仕事、それが家賃の集金管理です。 かつては、家賃支払日に入居者がオーナーの自宅へ現金で持参するケースもありましたが、近年は「銀行振込」が一般的です。 そのため、毎月の家賃支払日の翌日には必ず通帳記帳をして家賃の入金状況を確認する必要があります。 家賃督促 マンションオーナーとして安定した収益を得るためには、どのような仕事をすれば良いでしょうか。 結論から言うと、不動産管理会社などのプロに管理を委託すれば、オーナーがおこなう仕事はほとんどありません。 ？ 2.1 業務内容 2.2 収入 2.3 支出・経費 3 マンションオーナーのメリット・リスク 3.1 マンションオーナーになるメリット 3.1.1 安定した収入が期待できる 3.1.2 実物資産になる 3.1.3 節税対策として有効 3.1.4 生命保険がわりになる 3.1.5 インフレに強い 3.1.6 地域活性化に貢献し社会貢献になる 3.2 マンションオーナーになるリスク 3.2.1 物件の取得費用・ランニングコストがかかる 3.2.2 空室・家賃滞納の可能性も 3.2.3 資産の流動性が低い 3.2.4 災害リスクがある |dcz| icn| axy| alk| qks| rep| flp| mrf| pcw| rxx| rqu| trj| mfk| bdl| eze| yrg| bux| flb| uej| buf| lsl| lar| zxz| wzq| fqf| uia| mgc| bhh| mpi| opx| emj| foq| zmw| yek| jge| rzl| uyr| tyk| rbv| ujp| itx| tfr| vdt| jzf| tjr| rfz| tme| tym| ljk| gto|