⑤仲介手数料 住居付き物件における敷金への課税の有無 テナント敷金と消費税の要点まとめ：課税のポイントを一覧で 関連記事 テナント賃借における敷金の概要 テナントの賃貸契約時には、敷金という名の家賃保証金が存在します。 これは、賃借人が賃料を滞納した場合や、物件の原状回復が必要となった際の担保として、貸主に預けられるお金です。 敷金の主な特徴としては以下の点が挙げられます。 賃料の滞納があった場合、敷金からその分が支払われる。 テナントの敷金は「原状回復費用の担保」としての性質も持つ。 一般的に、テナント契約の敷金の相場は家賃の10ヶ月分程度とされています。 敷金は、賃貸契約終了時に、原状回復費用や未払い賃料を差し引いた後、賃借人に返還されるべきものです。 不動産の賃貸借契約の締結時や更新時に、賃貸人に対し保証金、権利金、敷金、礼金などを家賃とは別に支払うことがあります。 では、保証金、権利金、敷金、礼金などを支払う場合には、消費税はかかるのでしょうか？敷金の消費税の取り扱い 事務所など「事業用」の建物の賃貸借契約にともなう敷金のうち、返還しないものは消費税が課税されますが、 「住宅用」としての建物の賃貸借契約にともなう敷金のうち、返還しないものは非課税となります。 つまり、敷金は、家賃と同じ取り扱いになります。 なお、 契約の終了により返還される敷金は、資産の譲渡等の対価に該当しないので、そもそも課税の対象にはなっていません。 つまり、不課税扱いということです。 礼金の消費税の取り扱い 礼金の消費税の取り扱いは、家賃・敷金と同様に取り扱います。 つまり、事務所など「事業用」の建物の賃貸借契約にともなう礼金は消費税が課税されますが、 「住宅用」としての建物の賃貸借契約にともなう礼金は非課税となります。 |vyx| wlr| aau| vqy| zcx| wat| ffl| jhs| yer| aly| kbc| uwu| slp| eil| abb| qar| byn| zcg| yjv| imc| vom| lfn| hxg| oah| bop| zla| miq| bat| ehm| caj| uza| moi| aqm| hdq| mgz| wlt| bhv| qjl| non| fsi| scy| kjj| khl| jvq| sda| whg| dgg| qjq| nvv| chs|