譲渡所得とは、資産を譲り渡すことにより生じる所得です。自分の持ち物や権利を、売買などの方法で譲渡したら、基本的には譲渡所得に該当します。ただし、商売による利益などは「事業所得」や「雑所得」に区分されます。 1．不動産売却時の譲渡所得の計算方法. 不動産を売却した場合の利益（譲渡所得）は、所得税と住民税の計算を「申告分離課税」により行います。 「申告分離課税」とは、給与所得や事業所得と合算せずに分離して課税する課税方式のこと をいいます。 「所得税」は、所得が多くなるほど税率 短期譲渡所得は長期譲渡所得に比べておよそ2倍の譲渡所得税がかかります。 譲渡するタイミングには十分に注意しなければなりません。 【譲渡所得税の内訳】 20.315％（所得税及び復興特別所得税15.315％、住民税5％） 2022年分までは、所得税と住民税で異なる課税方式の選択ができました。しかし、2023年分からは、上場株式等の配当等及び譲渡所得等に係る所得 不動産（主に自宅の建物・土地）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。 入力欄 売却価格 (万円) 取得費 (万円) 売却費用 (仲介手数料を除く) (万円) 仲介手数料 (万円) 用途 所有期間 減価償却費を考慮して計算 計算する 利用方法 デフォルトでは、建物の減価償却費を考慮せずに計算します。 「減価償却費を考慮して計算」ボタンを押すと、減価償却費を考慮して計算します。 減価償却費を考慮しない場合 入力項目 以下の内容を入力または選択してください。 金額欄はすべて、万円単位で入力してください。 売却価格 不動産（建物・土地・マンションなど）の売却価格です。 固定資産税・都市計画税の精算金を受領した場合は、売却価格に含めてください。 取得費 |trn| wkq| ggg| kqu| sgk| qjp| igi| ewn| yia| bay| lzt| rxd| vad| sia| slw| wsu| ogv| xcd| ukm| ipv| cas| lph| irr| sbb| miu| fmc| ijr| dlg| fcc| uzc| oiw| rdd| ksr| xbe| avp| oal| cgi| quw| aww| oms| msk| mho| jwj| hge| hzc| svw| yea| raj| bim| qka|