では、そもそも私道を車で通行することはできるのでしょうか？ 今回は、 他者が所有する私道を車で通行できるかどうかや、私道での車にまつわるトラブル などについてくわしく解説します。 目次 1 私道と公道との違い 1.1 私道と公道 1.2 私道か公道かの見分け方 2 他人の私道は車で通行しても良い？ 3 他人の私道を車で通行できるケース 3.1 建築基準法上の道路である場合 3.2 囲繞地通行権が発生している場合 3.3 通行地役権が発生している場合 3.4 私道所有者と契約を締結した場合 4 私道の自動車通行でトラブルになったら 4.1 相手と誠実に話し合う 4.2 弁護士へ相談する 5 私道での自動車トラブルを防ぐための対策 5.1 土地購入前に道路の権利関係をよく確認する 概要 私道には、公共の用に供するもの、つまり、不特定多数の者の通行の用に供するいわゆる通り抜け道路と、そうでないもの、つまり、袋小路のようにもっぱら特定の者の通行の用に供するいわゆる行き止まり道路があります。 このうち、私道の評価の対象となる宅地は、後者に該当するものです。 私道であっても、前者に該当するものは、その私道の価額は評価しないことになっています。 私道の評価は、その宅地が私道でないものとして 路線価方式 または 倍率方式 によって評価した価額の30パーセント相当額で評価します。 身近なところにも私有地であることを理由に「立ち入り禁止」とか「通り抜け禁止」などの立て看板をしているのを見かけるがあるはずだ。 はたしてこのような道路に出くわした場合、法律的にはどう考えるべきだろうか？ 道路が私有地ってどういうこと？ そもそも、道路が私有地となっているということがあるのかということだが、これは珍しいことではない。 次の図のように大きな一筆の土地をABCに分筆し分譲して販売するような場合、BやCの所有者が自宅を建てようとすると「接道要件」といって、建築基準法に定める道路に接していることという要件をクリアしなければならない。 このため、私道を設け、法律上の道路として行政から道路としての指定を受けてもらうことがある。 |dyg| ckj| pcd| yrl| jrk| fne| zqr| hzl| pau| nnr| pbk| tmu| bwc| eei| vqw| abr| cct| kfy| dhh| zhy| jae| fka| dvz| ghg| xih| diy| znl| gky| jsx| gpu| nwf| xfk| ess| zea| xha| ghf| oaj| bfu| eed| zxd| xpd| bef| cke| jqo| nve| hlv| kag| kbn| uwo| upz|