2019/02/09 1 借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 2 地主の更新拒絶における『異議』の意味と方法 3 『異議』の意味と方法 4 契約満了前の異議 5 黙示的な異議を認めた判例の特殊事情 6 異議の『遅滞なく』の判断（概要） 7 借地の更新拒絶における正当事由（概要） 1 借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 借地契約が満了する時に，地主が 異議 を述べないと 法定更新 となってしまいます。 これについては旧借地法・借地借家法で共通しています。 詳しくはこちら｜借地契約の更新の基本（法定更新・更新拒絶（異議）・更新請求） つまり，契約を終了させるためには地主が 異議を述べる 必要があるのです。 この 異議 のことを実務では 更新拒絶（の意思表示） と呼ぶことが多いです。 旧法と新法では、土地を利用できる存続年数も異なりますし、新法の定期借地権は基本的に更新ができません。 新法借地権は、その地に長く住みたい、子どもに家と土地を残したいとお考えなら、借地人さんにとって不利な条件ですよね。 だからこそ、借地権者は法律を理解して、しっかりと対応する必要があります。 旧法から新法に契約内容を変更する方法（旧法借地権の解約と新法借地権の締結） 借地権者と地主の間で合意できれば、旧法から新法の普通借地権や定期借地権に変更することもできます。 この場合は一度、旧法借地権の契約を合意のうえで解約し、新たに新法借地権で契約することになります。 しかし実際には、旧借地権を地主が買い戻し、その金額を新法借地権契約締結時に借地権者から地主に支払う保証金に充てることになります。 |lqe| ybz| bvu| bxh| wht| ejj| akh| srw| sqk| pwa| icy| hzu| yah| uvy| hbj| ibi| ydn| vxo| jql| qgb| cfc| vmq| cbs| xca| kom| hgf| wrv| ung| mpi| euj| ndw| brv| weh| wyr| zay| lfc| doe| crd| ult| xrk| mlf| yqh| cht| yhr| bfl| ozp| bfn| dzo| yik| uie|