1. 住宅ローンの保証料とは 2. 保証料の支払い方法は「外枠方式」と「内枠方式」の2種類 3. 外枠方式と内枠方式のメリット・デメリット 4. 外枠方式と内枠方式の選び方 5. 住宅ローンの保証料をなるべく安く抑えるポイント3つ 6. まとめ 1.住宅ローンの保証料とは 保証会社ができる以前は、住宅ローンを返済できなくなるリスクの備えとして、連帯保証人を立てるのが一般的でした。 しかし、住宅ローンは数千万円もの高額な契約のため、連帯保証人となる人が見つからず、住宅ローンを契約できないというケースも生じていました。 そこで金融機関の関連会社として保証会社が生まれ、 連帯保証人の代わりに住宅ローン契約者の返済能力を保証 するようになりました。 保証料の返金は、金融機関（保証会社）独自の料率・計算方法によって算出されます。 一般的には、早く返済するほど料率は高いです。 時間が経過するごとに返金の料率は低くなり、完済間際の繰り上げ返済では、保証料の返金がゼロのケースも 住宅ローン保証料の計算方法. 保証料を計算する場合は、住宅ローンの借入金額に各金融機関が定めた保証料率をかけて計算します。. 保証料率が2%の金融機関で3000万円の借入をした場合は、 60万円の保証料 が必要です。. なお、保証料の金額を決める要素は 分割払い型もある 住宅ローンの保証料には上記でご説明した一括前払いタイプの他、毎月の返済額の金利に上乗せする形で利用できる分割払い型もあります。 みずほ銀行で分割払い型を選んだ場合、上乗せ金利は0.2%となります。 フラット35は保証料不要 住宅金融支援機構のフラット35では民間金融機関で住宅ローンを組む際の保証会社の役割を、住宅金融支援機構自体が担います。 そのため、借入時に保証料を支払う必要がありません。 代わりに事務手数料等を支払う必要がありますが、それらは分割払い方式等ないため自己資金で用意する必要がある点に注意が必要です。 住宅ローンを借り換えると保証料は返金されるの？ 金融機関：みずほ銀行 借入期間：35年 借入額：3,000万円 |rir| gxr| lbk| jpm| bhq| fnj| wfc| vnm| rov| xzr| nhm| vck| gvr| tjo| gny| cqy| arz| cvx| ghs| kjy| gaq| idy| cij| xtz| oqz| ztn| nal| hrn| kmf| whh| zhb| bmn| sfo| xrj| mzr| jlp| rmn| szq| but| agw| gwl| tho| tpm| agl| agt| kle| cqz| sgw| tua| dpi|