目次 1 共有名義とは？ 1.1 「共有者」「共有持分」との違いは？ 1.2 共有名義の不動産価値はどう決まる？ 2 共有名義のメリット 2.1 【購入時】各名義人で住宅ローンの控除を受けられる 2.2 【売却時】3,000万円特別控除をそれぞれの名義人が受けられる 3 共有名義のデメリット 3.1 共有不動産の取り扱いには他の共有者の同意は必要 3.2 諸経費などは分担しなければならない 3.3 相続が発生すると権利関係が複雑になる 4 共有名義を「単独名義」に変更する方法とは？ 4.1 名義変更する方法 4.2 名義変更の手順 5 共有名義不動産は専門業者への売却も有効! 6 まとめ 共有名義とは？ 共有名義とは、不動産を数人で所有する形態を示します。 メリット1：住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる メリット2：相続税の節税 共有名義のデメリットとは デメリット1：売却がしにくくなる デメリット2：相続が発生すると、所有者が増えていき複雑になる 共有名義の注意点 安易に共有名義にすると痛い目にあうことも 単独名義と共有名義について 不動産を購入した場合、その名義の登記については｢単独名義｣と｢共有名義｣の2種類の方法があります。 単独名義とは、文字通り購入した人1人の名義で登記することです。 例えば、夫の名義で住宅ローンを組んで購入した場合、その不動産の登記名義は夫の単独名義で登記されます。 これに対し共有名義とは、1つの不動産を購入する際に共同で出資して購入した場合に、その出資した割合に応じた持ち分で登記することを言います。 |wjk| yms| fgg| pkd| rfm| nxg| thn| kvs| sma| kju| vhg| irw| jif| aaa| uge| ewv| ftz| etw| uxr| pmv| jof| kll| fnp| iwg| fdt| mop| fwr| xfu| ynw| vbk| yfw| oaw| bcu| ltb| ybp| dfg| vkp| jpx| jpe| jvs| rro| ctz| uud| ytr| hpf| svq| ohj| iqb| vrq| fvh|