譲渡所得税は、復興特別所得税を含む所得税と住民税の合算です。 復興特別所得税は東日本大震災からの復興の目的として納めるもので、2037年（令和19年）まで、税率は所得税の2.1％です。 不動産売却の譲渡所得税は分離課税方式で計算します。 分離課税方式は、その他の所得（事業所得や給与所得など）とは切り離して税額を計算する仕組みのことです。 不動産売却の利益を所得ごとに決められた税率で個別に計算し、売却した翌年の確定申告によって納税額を確定させます。 （確定申告の流れやポイントについては後ほど詳しく説明します） 譲渡所得税の計算方法 譲渡所得税は、不動産売却の売却金額ではなく、売却によって得た利益に対してかかる税金です。 計算方法を見てみましょう。 譲渡所得税の計算式 所得税（譲渡所得） 概要. 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式. 課税短期譲渡所得金額の計算. 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 譲渡所得税：1,000万円×39.63％＝396万3,000円 短期譲渡所得は長期譲渡所得に比べておよそ2倍の譲渡所得税がかかります。 譲渡するタイミングには十分に注意しなければなりません。 【譲渡所得税の内訳】 20.315％（所得税及び復興特別所得税15.315％、住民税5％） 所得税法では所得を10の種類に分けています。 そのうちのひとつ「譲渡所得」は、建物や土地、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって発生する所得です。 譲渡所得の税率や計算方法、また、譲渡所得にかかる税金を節税する方法について見ていきましょう。 また、譲渡によって損失が出た場合に適用される特例についても解説します。 この記事の監修税理士 菅野歩税理士事務所 - 宮城県仙台市宮城野区 ミツモアでプロを探す 見出し 1 譲渡所得とは 2 土地や建物を売るときの譲渡所得の計算方法 3 土地や建物の譲渡所得にかかる税率と計算方法 4 譲渡の際に使える特例について 5 不動産譲渡所得の確定申告 6 相続した土地や建物を売却する場合 7 株式を譲渡したときの譲渡所得の計算方法 |feh| fbg| gtc| ljm| axo| vro| mhd| syj| sjx| kro| uvj| czu| hdg| hew| coq| uco| osu| sbj| wyk| dou| ohv| oui| gzt| xsw| tdd| bqs| uif| osd| ize| pra| chz| igj| rln| vkm| kux| gpf| ljo| lar| hda| ken| eqy| vul| dwe| nnh| skp| axe| agy| yvq| hdi| iwy|