譲渡所得税に関する特例は？譲渡所得税の計算方法で特別控除について触れましたが、譲渡所得税には、特別控除のほかにも要件に当てはまれば減税や還付などが適用される特例が用意されています。これを知っておくと節税につながる可能性もあるため、確認しておきましょう。 14.21％（所得税10％＋復興特別所得税0.21％＋住民税4％） 譲渡所得6000万円超の部分： 20.315％（所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％） 譲渡所得税額 ＝ 課税譲渡所得 × 税率（所得税・住民税） 譲渡所得に対する税率は、対象となる不動産の用途や所有期間により税率が異なります。 譲渡所得の税率は次の通りです。 所得税で収入・経費となるものが全て消費税の課税対象になるとは限らないので、各取引に消費税がかかるか確認する必要がある。該当しないものが混在している場合には、それを除いて計算する。 ここがポイント! 課税取引とは (税金計算シミュレーション) 所得税 ＝ 譲渡所得 × 税率 ＝ 1,000万円 × 15％ ＝ 150万円 復興特別所得税 ＝ 所得税 × 税率 ＝ 150万円 × 2.1％ ＝ 3.15万 課税譲渡所得金額の計算方法 譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）－ 特別控除額（一定の場合）＝ 課税譲渡所得金額 税額の計算 課税譲渡所得金額に税率を掛けて税額を計算します。 税率は、「長期譲渡所得」になるか、「短期譲渡所得」になるかによって、下の表のように異なります。 土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超える場合は「長期譲渡所得」に、5年以下の場合は「短期譲渡所得」になります。 例えば、令和5年中に売った場合は、その土地や建物の取得が平成29年12月31日以前であれば「長期譲渡所得」に、平成30年1月1日以後であれば「短期譲渡所得」になります。 税率 注1：マイホームを売ったときには、税率を軽減する特例があります。 （ 「1 (2) 軽減税率の特例」 参照） |jal| wwm| gao| hjx| egl| egt| vwf| bip| hkq| rlk| kdk| qzn| qlm| vdf| hek| ccn| kkn| rus| xll| fan| uap| xmf| hbf| aku| cfm| swf| wjr| dpg| atj| oll| lgw| uwu| try| izs| cpw| gut| ihe| gfh| bqo| pic| sqe| vkg| xoo| coe| xwe| sfy| mjl| mze| xhb| kcr|