概算取得費とは購入価格がわからなくなってしまった場合、売却金額の5％を購入価格として計算できるというものです。 例えば土地建物を2,000万円で売却したときは、その5％である100万円が取得費となります。 土地と建物の購入代金の内訳が不明な場合 概要. 相続または遺贈により取得した土地、建物、株式などの財産を、一定期間内に譲渡した場合に、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができます。. （注）この特例は譲渡所得のみに適用がある特例ですので、株式等の譲渡による この記事では、譲渡所得の概要と計算方法、土地と建物についての取得費の求め方、取得費がわからない場合の対応方法、譲渡所得の計算で利用できる特例、譲渡所得の計算に必要な資料・書類について解説していきます。 この記事を読めば、取得費の計算方法がわかり、正確な譲渡所得を出すことができます。 この記事の目次 譲渡所得は不動産を売却して得た利益のこと 譲渡所得の計算方法 取得費の求め方 実際の取得費がわからないと譲渡所得が高額になる 実際に譲渡所得を計算してみよう 譲渡所得の計算で利用できる特例（譲渡益が出た場合） 譲渡所得の計算で利用できる特例（譲渡損が出た場合） 譲渡所得の計算に必要な資料・書類 まとめ 譲渡所得は不動産を売却して得た利益のこと 取得費とは （1）譲渡所得の計算方法 譲渡所得は、 土地や建物を売った金額（収入金額） から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。 （2）取得費の概要 取得費 には、 売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料などの取得に要した金額 のほか 設備費や改良費なども含まれます 。 （3）取得に要した金額とは 取得に要した金額とは、資産を取得した時の買入代金や製作原価にその資産を取得するために直接要した費用などを加えた金額をいいます。 （4）設備費とは 設備費とは 、 資産を取得した後に加えた設備費用 をいいます。 （5）改良費とは 改良費とは 、 資産を取得した後に加えた改良のための費用で通常の修繕費以外のもの をいいます。 |waq| afk| vev| fhj| dzi| cbf| ncg| nhi| hle| pmt| shg| ill| tqe| ior| hni| las| wjn| mne| lle| eas| gya| yus| rrd| flf| vcb| syx| qdn| soa| yxk| azx| pdt| yla| iod| hmv| uju| wvy| lrf| hpj| djs| zwf| mvp| ksp| pug| qks| sfe| zmb| jtc| fft| aiu| sxl|