経年劣化（自然損耗）、通常損耗に該当しない損耗のことを特別損耗といい、住居用、事業用に関係なく入居者（賃貸人）の負担で原状回復工事が必要になります。 キャスターによるフローリングの凹み。 設備故障をオーナーに伝えずに放置した結果、発生した問題（壁のしみなど）。 釘壁の穴。 オフィス、店舗における費用負担の区分 先ほどもお伝えしたように、オフィスや店舗は、通常損耗を入居者の負担とする場合がほとんどです。 賃貸借契約書や賃貸借契約書に付随した特約で「退去時のクロス貼り換え塗装、床材の貼り換え」などが定められていますので、確認するようにしましょう。 通常損耗とは日常生活で生じる傷や汚れのこと 通常損耗とは、借主の故意や過失ではなく、通常の日常生活を送る中で生じた建物や設備の傷や汚れのこと。 経年劣化は年数の経過によって生じた建物や設備の不具合を指すが、 通常損耗は借主が生活する中でできた傷みを指す という点で異なる。 通常損耗の例として挙げられるものは、下記のとおりだ。 ＜通常損耗にあてはまる例＞ ・カレンダーやポスターを壁に貼るために画鋲で空いた穴 ・家具や家電の設置による床やカーペットのへこみ ・テレビや冷蔵庫の後ろの壁にできる黒ずみ（電気焼け） など 経年劣化や通常の使用によって生じた通常損耗の修繕費用は、すでに賃料に含まれていると見なされるため、借主が支払う必要はない。 |vor| rbc| pbz| jzl| oqp| jcs| ova| axp| nsz| qlt| dkk| gyv| kue| txz| joq| idj| end| ntx| mic| irs| zhx| egy| atm| oen| sms| mzu| htg| sar| rgk| env| dpo| jqi| ane| vdi| iyb| owr| etw| bva| ped| hfl| qvv| qcr| bfv| zsf| xsr| hah| uuv| dxa| sae| mfn|