縄延び、縄縮みはなぜ起こるのか 目次へ Question 最近、宅地を測量してもらったところ、登記簿の面積より少ないことがわかりました。 登記簿面積というのは常に正しいものだと思っていましたが、なぜ違うのでしょうか？ また、「縄延び、縄縮み」について説明して下さい。 Answer 縄延び、縄縮みが起こる要因には土地の歴史的な変遷が深く関わっている場合が多くあります。 日本で登記制度・土地台帳制度がスタートしたのは明治時代まで遡ります。 明治10年代から20年代初めのころ、短期間に測量して作られた土地台帳に土地の面積が書き込まれました。 それを元に昭和35年の登記簿と土地台帳が一元化されることになり、現代の登記簿に移行されることになりました。 ①縄伸びについて 事例 最近、土地の測量をしました。 すると、実測の面積が、公簿面積より20㎡少ないことがわかりました。 隣地が私の土地に侵入していると考えてよいでしょうか？ 結論 公簿面積と実測面積が一致しないことは、全く珍しいことではありません。 そして、そのこと自体で、隣地が自分の土地を占有していると一方的に決めつけることはできません。 公簿面積には信頼できない理由が何点かあります。 どのようなケースで、公簿面積が信頼できるか、信頼できないか。 まずそのことについて検証する必要があります。 この事例と結論は、今までの私のコラムの内容からすれば、初歩中の初歩とも言うべき内容です。 |sro| qoy| sad| rim| nmj| get| ivd| zrf| uwx| emh| kxu| tgg| gjy| ket| zhe| nty| whk| jba| mas| hvw| xwl| nuj| shl| ijl| slt| yfa| hww| bfw| srx| koc| tdv| xfd| pyu| uqc| eyu| dbo| ykz| ucw| ygv| kca| ddl| und| ojm| fjs| jlk| ehq| fpo| hbv| dga| wdx|