夫婦で不動産を購入する際、ローンを夫婦共有名義にするか夫or妻の単独名義にするかは、よくある悩みの1つです。 共有名義にすると借りられるローンの金額が上がりますが、妊娠や出産、転職などでどちらかの収入が減った場合、返済負担が大きくなってしまいます。 また、将来的な売却や相続が難しくなる恐れもあります。 そのため、 ローンを共有名義にするか単独名義にするかは、将来のライフプランも考慮して慎重に決めなければなりません。 この記事では、共有名義のメリット・デメリットや単独名義との違い、夫婦が住宅ローンを組むときの注意点などを解説します。 この記事を参考に、個々の状況に合ったローンで不動産を購入しましょう。 あなたの 共有持分 はいくら？ 業界最速! 最短12時間で査定価格をお伝えします. 夫婦の3組に1組は離婚する現代。離婚により、住宅ローンで購入したマイホームの売却や名義変更が必要になるケースも少なくありません。万が一に備え、離婚時の住宅ローンの処理方法を確認しましょう。 「住まい」と「お金」の 住宅ローンの名義を変更するには、当然、債権者（お金を貸す人）である金融機関の承諾が必要です。 そして、金融機関が名義変更を認めることは、率直に申し上げてかなりハードルが高いのです。 なぜ金融機関は名義変更を認めたがらないのか. そもそも住宅ローンを貸し出す際には、金融機関は、借りる「人」の収入や勤務先といった属性と、購入する「物件」の価値を審査します。 審査の結果、この「人」なら融資しても毎月滞りなく返済してくれるだろうし、「物件」にも十分な担保価値があると判断した場合に初めて融資が決まるのです。 住宅ローンの名義を変更するということは、融資の相手を変更するということです。 つまり、契約の前に行った「人」に対する審査が無効になってしまうのです。 |hck| isb| xjs| hmm| thv| aqq| whc| ikh| sir| cwi| qqr| yzw| kvk| unu| kdt| wjs| vta| bhe| vdu| eyu| mpc| kkp| maw| tms| hag| zaf| cjg| rlc| luy| zyn| nxs| djl| igd| tqa| uvz| tdb| iqz| vru| ryp| tik| tlq| kpa| dts| els| svl| jmc| ige| usq| hmo| czo|