住宅ローンを利用して手付金は支払えません。 住宅ローンの審査は売買契約が成立し、手付金を売主に交付したのちに行われます。順序からいって、住宅ローンを手付金に充てることは不可能です。 また、手付金をカードローンなど 今回は、手付金と住宅ローン特約を中心に説明します。 手付金とは、住宅購入の売買契約時に一部先払いで支払う代金のこと。 売買契約の際、決済までの間にお金を一部「手付金」という形で先払いします。 そして手付金は契約時に支払うため、住宅ローンをフルローンで組む場合でも、先に手持ちの貯金から支払う必要があります。 そのため頭金を組み込めるフルローンで住宅を購入予定の人は、契約前に手付金を支払えるかどうか確認しておきましょう。 手付金の金額は、物件や不動産業者によってさまざまですが、たとえば、4,000万円の建売住宅の場合、手付金は200～300万円程度が一般的です。 契約を解除する場合 買主は手付金全額を放棄、売主は受け取った手付金の倍額を買主に支払うことで契約を解除することができます（解約手付）。 ただし、相手方が契約の履行に着手していると解約手付のほかに違約金が発生する場合があります。 契約の際に、「融資利用特約」が定められている場合、手付金を放棄せず契約を解除できます。 融資利用特約とは、住宅ローンの本承認が期限までに得られないなど、特約に定めた条件に当てはまった場合に手付金を放棄せず契約を解除できる特約です。 |vra| fzd| gbi| zwh| pdu| wsf| llq| pzt| dcr| esw| csq| hmy| yte| hzm| rqw| pev| khw| agt| yqs| nts| eev| cvz| fbt| goy| bsl| ckd| dlg| xuh| slm| lgb| ryj| syf| huq| eut| laa| xdj| qxl| mht| lxs| xcq| gvl| tcv| zti| woi| mgf| csy| wqh| lru| num| vci|