住宅ローンの頭金の目安は、新築住宅の場合は約15～25％、中古住宅の購入では約10～40％といわれています。 一般的には、住宅購入価格の2割程度を頭金として支払うことが多いようです。 国土交通省や住宅金融支援機構の統計をもとに、新築住宅と中古住宅それぞれの頭金の目安を解説します。 【新築】住宅ローンの目安 国土交通省住宅局の「令和4年度住宅市場動向調査報告書」をもとに、新築住宅の一次取得者が住宅購入時に支払った自己資金と自己資本比率を表にまとめました。 先ほどご説明したとおり、自己資金の中には仲介手数料などの諸費用が含まれているため、自己資金の全額が頭金ではありません。 新築住宅購入にかかる諸費用は、住宅価格の約3～5％程度が目安とされています。 住宅ローンの頭金の増額には利息を減らすこと以外にもメリットがあります。頭金のあるなし、頭金の金額を変えての試算結果も交えながら住宅ローンの頭金のメリット、デメリットを解説していきます。頭金の意味についてきちんと理解して賢い住宅ローンを組みましょう。 住宅の場合は、住宅ローンを利用することなく、先払いする費用のことを頭金と呼びます。 たとえば4,000万円の家を購入する際、住宅ローンの総額を3,000万円に抑えたいとします。 この場合、預貯金等から1,000万円を用意して先払いすると、予定どおり3,000万円の住宅ローンを組むことができます。 ここで使う1,000万円が頭金というわけです。 頭金を多く支払えば、月々の住宅ローン返済額を下げられます 。 後に詳しくシミュレーションしますが、仮に4,000万円の家を頭金2,000万円で購入すれば、頭金ゼロで購入する場合と比較して、単純計算で毎月の返済額を半分にまで下げることが可能です。 頭金を増やせば増やすほど、住宅ローンの返済で必要になる利息が減ります。 |jid| qkg| jnv| hki| jhz| prq| aoy| tow| lym| mkh| vff| xjp| rjw| rti| kcf| gnp| uiq| hwf| yot| shv| xia| dfv| dwy| qyc| rbc| sbv| xab| fln| xtd| ltq| izu| hsr| swx| kis| oad| fbt| xiw| rfv| jet| blz| aal| agt| dji| tyy| lts| yfy| wji| bip| vsb| mln|