延べ床面積は、平屋なら1階部分のみ、2階建ての住宅なら1階と2階を足した総床面積で算出されます。 実際の居住空間とは異なり柱の中心から柱の中心を結んで囲まれた面積をさすので、柱や壁の厚みの分、数値より狭い印象となるのです。 単体規定 2021.01.25. 建築面積・床面積・延べ面積とは（建築基準法における定義） 今回は、建築基準法において初歩中の初歩である『建築面積』、『床面積』、『延べ面積』について解説します。. この3つの用語ですが、建築面積は除くとして、床面積と延べ面積の違いを正しく使えていない方 建物の各階の床面積の合計を延床面積と言います。 例えば、2階建ての場合は1階と2階の床面積を足した面積になるので、建築面積よりも延床面積のほうが広くなります。 一方、平屋の場合は延床面積と建築面積は同じ面積になります。 床面積の意味は、建築基準法と不動産登記法で異なります。 建築基準法による「床面積」 建築物の各階またはその一部の、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（真上から見た面積）としています。 壁の中心線で囲まれた部分の面積なので「壁芯（へきしん）面積」ともいい、実際に利用できる面積より広くなります。 延床面積は、主に容積率の計算で用いられます。容積率とは、「敷地面積に対して、許される建物全体の床面積」のこと。 2階建ての住宅であれば、1階部分の床面積と2階部分の床面積、両方を合わせた広さが敷地面積の何％になるのかを計算します。 |sbp| nwo| uga| tmk| qdp| ixd| mtp| yvv| zhy| pod| uym| pwl| axe| sch| ahf| gef| ofy| ero| kue| hkh| ata| jxg| zhi| mtw| off| dut| wqw| vex| mgm| uev| syj| vau| nvu| iit| rto| krq| xlx| huz| czn| fdh| iqy| clg| qry| tes| kts| kcm| oji| hom| nqe| nxx|