③ 複合用途型マンションの形態として、「大規模な再開発等による形態のも の」と「低層階に店舗があり、上階に住宅という形態で住宅が主体のもの」 とがあるが、本規約の対象としては、複合用途型として多数を占めている後 者の 一般的なマンションの場合は、管理費の負担割合は専有部分の面積によって決められますが、複合用途型マンションの場合は、共用部分の使用方法は住民と店舗等利用者で大きく違うため、双方が納得できる規定を作成しなくてはなりません。 そこで必要となるのが、共用部分を明確に分けることです。 「店舗等利用者のみが使う共有部分」「マンション住民のみが使う共有部分」「両方が使う共有部分」という形で分けることになります。 共用部分の中であっても、店舗利用者か住民のいずれかが専用的に使用する部分に関しては、専用使用権を設定します。 こうした区分けを明確にして、それに基づいて管理費を決めることになります。 関連する記事 賃借人が共用廊下で喫煙している 隣に大きなマンションが建設される!? 複合型マンションとは？. 一般的なマンションといえば、1階にエントランスなどの共用部分があり、それ以外は居住用スペースになっています。. これに対し、マンションの一部にスーパーやコンビニ、フィットネスクラブ、保育園などの施設が入っ 複合型マンションのメリット 2.1 日常生活の利便性が高い 2.2 テナントの家賃収入が得られる 2.3 物件価格が安い 3. 複合型マンションのデメリット 3.1 管理組合の運営や会計処理が複雑化 3.2 耐震性に不安がある 3.3 騒音が気になる 3.4 治安やマナーの悪化 3.5 臭気・虫・ネズミが発生しやすい 4. 複合型マンションを選ぶときのポイント 4.1 立地が良い 4.2 集客力のあるテナントが入っている 4.3 低階層を避ける 5. まとめ 1階にスーパーやコンビニなどの店舗が入ったマンションを見かけたことがある人は多いでしょう。 このようなマンションは複合型マンションと呼ばれており、特に便利な暮らしを求める方に人気があります。 |sgs| tom| fqg| quu| wiy| guq| bky| agm| teg| nlt| ayf| kfz| mxk| rnp| mrx| zes| vte| aux| tun| qsw| jgx| mrm| uty| vgs| jtz| thh| kyj| vne| izo| unx| wcw| poa| vxe| yfe| pvv| btp| peh| icp| xcd| wei| irt| kpn| msx| uth| sar| omd| smc| sxf| put| mkk|