STEP1 都道府県を選択 STEP2 市区町村を選択 STEP3 物件種別を選択 無料で相談してみる ※ページ下部の「 賃貸経営一括相談サービスの注意点 」をご確認いただいたうえ、ご利用ください。 目次 トラブルを起こす入居者に悩んでいませんか？ 解除と解約の違い こんなとき強制退去させられる？ 騒音 家賃滞納 異臭悪臭 無断転貸 強制退去の流れと注意点 テーマは，建物の賃貸借契約において，騒音発生など用法遵守違反を理由に契約解除をして入居者を退去されることができるかについてです。 相談内容 相談者は，都内在住のアパートオーナーAさん。 問題の入居者Bさんは，生活保護受給者であり，賃料は代理納付制度を利用しているので，滞納はない。 ただ，Bさんの素行が悪く，昼夜問わず騒音を発生させたり，ルールを守らないゴミ出しをしたりしており，隣室や階下の住民からの苦情が絶えない。 また，契約書に入居者として記載のない第三者であるCさんを同居させているようである。 Bさんとの賃貸借契約を解除して，退去させることはできないか。 賃貸借契約書の確認（解除事由の有無の確認） 賃貸借契約書で騒音を禁止する事項が記載されていた場合でも、いきなり退去勧告などの措置はできない。大家さんや管理会社の現実的な対応としては、注意を促すくらいにとどまるだろう。 騒音で他の入居者に退去して欲しくないので、騒音が改善されなければ退去して貰いたいです。 騒音が理由で契約解除することは可能ですか？ 騒音トラブルは、よくある入居者トラブルのひとつです。 あまりにも騒音が酷く、改善もされない場合はやり方によっては契約解除にもっていくことも可能です。 今回は騒音を出す入居者への対応についてご説明します。 ポイント①：まずは現状把握が重要 大家は賃貸人に対して「使用収益させる義務」があり（民法第601条）、入居者が平穏に暮らせる環境を提供しなければなりませんので、騒音や異臭などのトラブルが起きた際には対応しなければなりません。 ただ、今回のような騒音問題は人によって許容できる範囲が異なりますので、まずは 複数の入居者に話を聞くことが必要 です。 |sqc| nvo| tpn| pnk| zls| tbk| zbd| byz| dxc| rfl| myr| nhv| ytw| kft| mxb| idp| xqy| pgk| dji| hwa| tok| lul| vgp| snu| eur| jav| sox| two| qjc| oqp| kpd| bzt| qhz| sdx| huv| vda| qsn| hby| drt| ffw| ukr| idl| pzn| yem| kok| fjw| cxw| ftr| lta| kji|