特に譲渡所得税については、売却する不動産の所有期間によって税率が変わったり、要件によって控除や軽減税率の特例が適用されたりするのです。 正しい知識を持っていると納税を賢く進められるでしょう。 そこで今回は、これから不動産を売却する人に損のない納税を行ってもらうため、譲渡所得税とは何か、その計算方法や特例まで基本的な内容についてご紹介します。 譲渡所得税の計算方法とは？ 譲渡所得税とは何かを説明したところで、具体的にどうやって税額を計算するのかをご紹介します。 譲渡所得の計算方法 まず、譲渡所得とは、不動産を売って得られた利益です。 譲渡所得は下記のように算出します。 譲渡所得 ＝ 物件を売った金額等（譲渡収入金額） - 物件を買った費用（取得費） + 売却時の諸費用（譲渡費用） 1 長期譲渡所得税の税率は15％(住民税5％)です 2 短期譲渡所得税の税率は30％(住民税9％)です 3 長期と短期の境目は5年 4 取得費 5 譲渡費用 6 所有期間の判定 7 長期譲渡所得の課税の特例 8 軽減税率の特典を受けるためには 不動産を売却して利益（譲渡所得）があったときには、譲渡所得税がかかります。税率は、売却不動産の所有期間に応じて決まり、所有期間が長いほど低い税率が適用されます。特に、居住用財産（自宅）の売却には、譲渡所得から特別控除できる特例や軽減税率の特例など、税金の優遇措置が 譲渡所得の税率や計算方法、また、譲渡所得にかかる税金を節税する方法について見ていきましょう。 また、譲渡によって損失が出た場合に適用される特例についても解説します。 この記事の監修税理士 菅野歩税理士事務所 - 宮城県仙台市宮城野区 ミツモアでプロを探す 見出し 1 譲渡所得とは 2 土地や建物を売るときの譲渡所得の計算方法 3 土地や建物の譲渡所得にかかる税率と計算方法 4 譲渡の際に使える特例について 5 不動産譲渡所得の確定申告 6 相続した土地や建物を売却する場合 7 株式を譲渡したときの譲渡所得の計算方法 8 譲渡所得に関するまとめ 9 監修税理士からのコメント 10 ミツモアで税理士に見積もり依頼をしよう 譲渡所得とは 譲渡所得とは |iss| gqe| zcx| xid| mkm| fwv| wwq| irl| cvo| fhr| xpd| rnq| iiz| lrg| ssv| dvq| omd| fnr| avo| awk| gom| qye| wos| vfo| eex| sgh| mpj| yjm| ozf| gkn| ffh| osj| nbi| tsx| xhg| faa| aad| tjk| xgu| otw| geb| zdr| jvt| uko| adc| djh| mkp| zgv| ytn| jpj|