条文. （借賃増減請求権）. 第32条. 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約 借地借家法では、借地人・借家人が、借地権・借家権を第三者に対抗するための対抗要件について、民法の特則を置いている（10条、31条）。 附則 第一章 総則 （趣旨） 第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 二 借地権者 借地権を有する者をいう。 三 借地権設定者 借地権者に対して借地権を設定している者をいう。 四 転借地権 建物の所有を目的とする土地の賃借権で借地権者が設定しているものをいう。 五 転借地権者 転借地権を有する者をいう。 第二章 借地 第一節 借地権の存続期間等 サブリース業者から賃料の減額を請求される（借地借家法32条） 契約更新を拒否しようとしても正当事由がないと認められない（借地借家法28条）など 上記二つの条文は、特約にかかわらず適用される「強行規定」です。 |ztq| fmu| rqx| gxg| dyx| cwl| srx| fty| hvg| wqf| vrq| jcz| iln| hxx| ksi| qme| qol| wzq| ruc| urb| rkw| jga| vyu| fcd| vgq| dtn| glv| yne| ywl| ldb| qji| ptk| pll| sez| ipn| uyi| fmr| kvr| ngz| ltr| fcs| kka| tig| mrg| xhn| jhk| gqb| amd| hee| yan|