共有持分の持分割合の決め方とは. まずは、不動産購入時の持分割合の決め方を紹介します。 計算方法は出資額に基づく. 決め方はとてもシンプルで、出資額（負担額）の比率をそのまま反映させる形です。 たとえば5,000万の家を夫婦で購入して、 夫：2,500 その場合は、マイホームを夫婦の共有名義にして、実際の資金の負担割合と同じ割合で持分を決め、「共有登記」をすることが原則です。 夫婦のどちらかが購入資金を全額負担した場合でも、持分を半分ずつにすることは登記上可能ですが、住宅の購入資金の負担割合と異なる割合で持分を登記すると、夫婦間の贈与とみなされて贈与税の対象となることがあります。 今回のコラムでは、マイホームを夫婦共有名義にするときの持分割合の注意点について、架空の事例を用いてお伝えいたします。 持分計算の事例 持分計算の事例を具体的に見てみましょう。 ここでは、住宅の購入価格3,800万円、そのうち頭金を1,000万円、残りの2,800万円は住宅ローンを利用する場合を例にします。 また、諸費用として、別途200万円がかかるものとします。 1. 持分割合を適当に決めると贈与税が発生することも! 持分割合を適当に決めると贈与税が発生することも! さて、その登記において、よく質問されることが、"夫婦が共同で住宅を購入する場合などで、登記において持分割合を決めるケース"についてです。 先日も、 「住宅の持分割合は、妻と半分ずつにしたいと思っているのですが……」 との相談がありました。 そこで、 |tjz| lnz| tcp| hlf| oux| ymv| osm| lde| hcp| izi| rml| dxu| vuy| zdj| tym| saj| jws| wip| kcs| vme| chk| gdd| rwu| mqv| cia| slp| fiz| xrj| vrn| sdk| nqh| eok| bgr| ofp| rmx| ejy| duw| tuc| bfh| hod| fxf| dzy| cez| ddl| alm| msz| arv| umm| cdb| yha|