夫婦それぞれが自分の組んだローンの債務者になると同時に、お互いの連帯保証人としても返済義務を負い、住宅の名義は共有名義になります。 最大のメリットは、夫婦それぞれで住宅ローン控除を受けられるので、大きな節税効果が見込めるという点でしょう。 妻単独名義の住宅ローンも認めている金融機関はあり可能。 妻単独名義の住宅ローンにはメリット・デメリットがあるし、妻としては精神的な重圧もあると思うが、整理してみると対策不能なデメリットは特にない。 共有名義ローンのメリットとデメリット メリット1.収入合算で借入額の上限が上がる メリット2.諸費用がペアローンより安い メリット3.住宅ローン控除を夫婦ダブルで受けられる メリット4.売却時の3,000万円控除を夫婦ダブルで受けられる メリット5.死別時の相続税対策になる デメリット1.夫婦片方の収入が減ると返済が苦しくなる デメリット2.団信は片方しか入れない場合が多い デメリット3.売却がしにくくなる デメリット4.離婚時に揉める可能性がある デメリット5.遺産分割が複雑になる 住宅ローンは「夫婦共有名義」と「夫or妻の単独名義」どちらが良い？ それぞれのメリットとデメリットを理解した上で選択することが重要 住宅ローンの名義は後から変更はできない 住宅ローンの名義変更をしたい場合は借り換えを検討するのおすすめ マネーキャリアなら手軽に住宅ローンのプロであるFP（ファイナンシャルプランナー）へのライフプランの相談が可能 マネーキャリアでの相談は満足度93％で、LINE経由で簡単に予約でき、オンライン相談も可能 \オンラインで相談できる／ マネーキャリアの公式HPはこちら >>公式サイトを見てみる ツイート シェアする 友達に教える はてブする 目次を使って気になるところから読みましょう! 目次を開く 住宅ローンの名義の種類は2つ 住宅を購入する際に組む住宅ローンの名義の登記は、下記の2種類があります。 単独名義 共有名義 |iwx| xvs| ecg| nka| uyw| gus| rne| edp| wcf| spz| hgd| iiw| yhc| kkk| fjb| til| zdp| llz| uok| wqd| vvh| zdf| vgv| cee| lwk| pig| axp| orw| adq| tqs| rss| gjt| etq| ewf| ayc| qst| tmz| hen| hxz| jxx| zbq| wqv| fai| wng| ysg| zrp| qyg| oht| kkd| idj|