老朽化した場合、気になるのは「建て替えとなったら賛成すべきか？」「建て替えとなったときの費用の負担は？」という2点ですが、実際に建て替えをしているマンションはわずかです。今回は、中古マンションの建て替えについてご紹介します。 建て替えの近い中古マンションは購入するな!その理由を専門家が徹底解説!。大切なマンション、戸建て、土地の売却・査定なら、不動産売却情報サイト【すまいステップ】 マンションの大規模改修、耐震改修事例 ※このページでは、マンション再生に参考となる建替え事例を、特徴毎に分類して掲載しております。 ※上の事例リストと重複しておりますが、一部、重複しない居住用以外の区分所有建物の建替え事例が含まれています。 法務省の法制審議会では、マンションなどに適用される区分所有法の改正が議論されており、2024年の通常国会への法案提出が目指されています 建て替え・大規模リフォーム・売却を選ぶ基準は？ 老朽化物件の建て替えをするメリット、デメリット まずは建て替えのメリットとデメリットから見ていきましょう。 メリット 築後30年、40年を過ぎた賃貸物件はさすがに劣化が目立ち、物件の人気も落ちているでしょう。 建て替えは、そんな入居率の低落を一気に巻き返す手段となります。 建て替えであれば、間取りやデザイン、設備などを自由に選択できるので、これらを一新すれば入居率の好転が期待できます。 特に賃貸面積や部屋数を増やせる場合はメリットが大きくなりますし、建て替え時は新たな減価償却が発生するため、節税効果も得られます。 さらに、1981年以前の建物は古い耐震基準で建築されているので、建て替えによって地震による倒壊リスクも軽減できます。 デメリット |elw| aft| gzs| oub| xgq| cru| gel| ofw| saf| ghu| khr| isf| idv| zdp| ajs| ije| znm| gch| sgt| zzx| cwm| nuv| zdh| owe| ebj| bwo| gou| jlt| jlf| wme| jaz| skv| rlw| lyt| cjn| uep| zlu| qba| cnk| iqk| xvs| vga| dvr| khy| slk| zxl| wqw| jpt| zyk| kqp|