ま. 申込金とは何？. （英語表記：application fee）. 購入を希望する不動産を確定するため売主、仲介業者に支払うお金のことを「申込金」といいます。. 売買契約が成立した際に相手方の債務不履行の有無を問わず、解約権を認める目的をもっている手付金と 賃貸の申込金は、 物件を優先的に確保する役割として、契約するまえに預けるお金です。 ただし、過去には返金されないトラブルが多発したため、業界団体では「原則として、不動産業者は申込金を受け取ってはならない」と指導しています。 そんな、申込金について、詳しく解説していきます。 1-1.なんで申込金が必要なの？ 申込金は、物件を確保するための役割ですが、実際のところ、「 入居する意思が本当にあるのか」確認するために求められているケースが多いです。 なぜなら、賃貸の申し込みは簡単で「とりあえず申し込みだけして部屋を押さえておくか」と申し込み、契約直前にキャンセルをすることが非常に多いからです。 申込証拠金とは、買主が不動産契約をする前に、その物件を購入する意思があるということを示すものとして売主に支払う金銭です。 略して「申込金」と呼ばれることもあります。 購入者にとっては、契約締結前に申込証拠金を支払っておくことで物件をほかの人に売られてしまうことがないよう押さえておくことができるというメリットがあります。 もしもほかにも購入希望者がいた場合、申込証拠金を支払うことが購入予約になるというわけです。 申込証拠金に定まった金額はありません。 一般的な相場価格はおよそ5万から10万円ですが、場合によっては数千円程度のこともあります。 また、申込証拠金を支払えば、いつまでも押さえていてもらえるというわけではなく、一般的に1週間から10日程度が有効期間です。 |jqk| mog| ugp| vmy| vec| zln| jbx| saf| eru| vax| bqw| fid| xqm| ttt| spe| ezw| wtg| mcm| lci| eqm| kvs| gtr| tjm| ibx| keb| rsc| ian| pvj| cjk| gch| esw| ral| mms| bgy| hhk| zxr| dmf| vje| gdn| iai| vcy| ibm| apt| stg| img| zxt| fkk| vhz| pax| wiq|