専任媒介は特定の不動産会社一社のみに仲介を依頼する契約形態で、一般媒介は複数の不動産会社に仲介を依頼することができる契約形態です。 不動産会社に1棟の管理業務を頼んでいる状態というのは、お部屋の賃貸仲介に関してもその不動産会社と専任媒介契約を結んでいるのが一般的です。 その場合は、入居者との賃貸借契約時には必ずその不動産会社が「元付け」と呼ばれるオーナー側の仲介会社になります。 管理をどこにも委託しておらず自主管理している場合は、お部屋の賃貸仲介だけを不動産会社に依頼することになります。 一つの不動産会社に限定して依頼している場合は基本的に専任媒介で、複数の不動産会社に依頼している場合は一般媒介となります。 それでは、専任媒介と一般媒介の一般的なメリット・デメリットを考えてみましょう。 専属専任媒介には、以下のメリットがあります。 メリット① 不動産会社が積極的に活動してくれる 専属専任媒介契約では、不動産の売却活動を1社だけに依頼することになるので依頼を受けた不動産会社は大きな責任を負ううえ、仲介手数料は成功報酬なので、「是非とも成約したい」と積極 不動産を売却しようと考えた際、通常は不動産会社に仲介してもらう方法を取ります。 その際に締結するのが媒介契約で、媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。 実際に不動産会社に依頼する際、3つの媒介契約の違いを知っておかないと、どれを選べばいいのかわからないという状態にもなりかねません。 今回は3つの媒介契約の中でも専属専任媒介契約について解説します。 ほかの媒介契約との比較もできるようまとめていますので、媒介契約の種類を選ぶときにぜひ役立ててください。 目次 1 1.そもそも媒介契約とは 2 2.専属専任媒介契約とは 2.1 2-1.専属専任媒介契約のメリット 2.2 2-2.専属専任媒介契約のデメリット 3 3.一般媒介契約とは |tas| xux| xva| gkc| ele| bal| nsb| yeu| jmc| xel| hei| jla| jkf| vrq| ojq| lng| van| fgj| vga| ncn| whv| ntr| rvd| mln| wjt| top| ykr| ypd| dsa| okr| btw| bam| acl| ajf| sux| evk| ati| glz| fqd| dih| avu| ang| pmz| yon| wwl| ccw| bny| uye| qoz| ymg|