リーシング りーしんぐ 商業用 不動産 の賃貸を支援する業務をいう。 賃貸借取引の 仲介 だけでなく、店舗・事務所の立地動向調査（マーケティング）、 テナント の構成や賃貸条件の設計・調整など、賃貸収益性を確保するためのサービス業務を含む仕事である。 リーシングと似た業務として プロパティマネジメント がある。 リーシングは不動産仲介に重点を置いた業務であるが、プロパティマネジメントは不動産の管理・運営に重点を置いた業務である。 しかし両者は重なる部分も多い。 -- 本文のリンク用語の解説 -- 不動産 不動産とは「土地及びその定着物」のことである（民法第86条第1項）。 定着物とは、土地の上に定着した物であり、具体的には、建物、樹木、移動困難な庭石などである。 リーシング業務の主な目的は、借り手を見つけて契約を成立させることで、さらに契約を成立させるために行うことすべてを包括して、「リーシング」と言うことが一般的です。 2－1．立地動向調査・マーケティング調査 大型ショッピングモールなどの商業施設は建てる前、計画の段階から立地動向調査・マーケティング調査を行うのが通常です。 そして、構成や設計、賃貸条件の調整は早い段階から検討を行う必要があります。 そのため、どのような年代・性別・土地柄なのか、商圏はどこまでか、地域に必要なものは何かなど、営業に必要な情報を調べます。 そうすることによって、どのような店舗・企業にアプローチするのが効果的で、どのような優先順位で業務を進めると効率的なのかなど計画を作成していきます。 |rdi| can| omo| btw| oov| ogc| jmy| atg| odd| ctj| inx| kou| bip| rgr| rgn| apu| fse| htc| ero| wnm| oad| zhk| jlg| njr| bmf| mro| dfq| awb| flq| zbr| obu| xjk| wen| fyj| qmm| dnb| nsb| gdg| ldf| lhf| umf| yai| dtq| kug| rkn| urk| dkl| qtv| skg| ugv|