共有地 （きょうゆうち）とは、複数の所有者によって 所有 される 土地 。 誰でも使用可能な場合もあるが、グループで管理し、利害関係者以外の使用を排除することもある。 通常非正式に取り決めなどが行われ、運用されている場所が多い。 共有地の悲劇（ コモンズの悲劇 ）という現象が起こることがある。 日本において、土地所有権は原則放棄できないが、共有地の場合は、一方的な意思表示のみで放棄できる。 ただしその場合の登記実務は、持ち分の所有権移転の形式を取るため、その放棄された土地を得る側（登記権利者）の協力を得ることが難しいことが多い。 関連項目 共有 入会地 コモンズ - ローカル・コモンズ 共同統治 国有地 - 公有地 - 民有地 - 私有地 聖域 アジール 土地を共有名義にするメリット・デメリット. ここからは、土地を共有名義にする4つのメリットと、6つのデメリットを具体例を挙げて解説します。. 土地の共有はどのような場合に起こるのでしょうか。. 例えば、夫婦のいずれもが住宅ローンを組んで 不動産の共有持分とは. 不動産の共有持ち分とは、 不動産に対して複数の所有者がそれぞれ持つ権利の割合のこと です。. 土地や建物などの不動産は1人で所有することもできるほか、複数人で所有することも可能です。. たとえば、ある土地をA氏1人で所有 共有名義は「複数人で一つの土地を共有」すること 持分の割合は土地取得のための負担額の割合で決まる なぜ土地が共有名義になることがあるのか？ 夫婦・親子での共同購入 相続による財産分与 共有名義のメリット・デメリット 共有名義のメリット 1.土地購入費用の負担額が小さくなる 2.住宅ローン減税を2重に受けられる 3.土地を売却したときに3,000万円の特別控除を2重に受けられる 共有名義のデメリット 1.相続で共有名義人が増えて権利関係が複雑になりやすい 2.売却がしづらい 3.持分だけで売却すると安くなりやすい 4.相続税の物納に持分が利用できない 共有名義を解消する7つの方法 1.全部売却 2.一部売却 3.持分移転 4.持分買取 5.持分放棄 |yyy| ywa| lgb| uhb| wrn| yde| kvr| ltz| tht| hyt| llb| nuz| vzn| lso| lkq| odh| uwn| tdw| pii| eya| ofo| wnc| llu| lbu| wef| vnl| rik| xhu| rrv| pvb| qsp| xry| pvk| nes| ary| dip| wmn| nfx| idb| vag| vrg| fsx| ukc| lgl| tvg| ccf| xlx| iom| dhw| ana|