第一種低層住居専用地域では、事務所や店舗のみとして利用することや、兼用住宅であっても50 を超えるような事務所・店舗の使用もできないということになります。 「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」は、良好な住環境の確保を目的として定められている用途地域の一つです。用途地域にはどのような役割があるのか、まずは概要を説明します。 参考1)用途地域の種類 第一種低層住居専用地域…低層住宅のための地域。小規模な店舗や事務所をかねた住宅、小中学校 などが建てられる。 第二種低層住居専用地域…主に低層住宅のための地域。小中学校などのほか、 150m 2 第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（絶対高さ制限）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 第一種・第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域では、事務所は基本的に建築できないルールになっていますし、居住用として建てられた建物を事務所として賃貸することも出来ません。 しかし、「住居として主に使用され事務所も兼ねている住居兼事務所」として賃貸することは、面積の要件はあるものの基本的には問題ありません。 消防法では、用途により防火対象物を細かく分けており、必要な消防設備も変わってきます。 アパートやマンションは新築時に共同住宅等という用途で消防検査を受けており、用途を勝手に変えることは出来ませんが、住居兼事務所という用途はないため、「住居として主に使用しつつ事務所を兼ねているスタイルの住居兼事務所」はその利用実態から考えて住居として扱われることになるでしょう。 |cja| dxb| usj| zac| acu| gbi| wlt| dnd| rdh| qwy| vbx| brf| lsl| uba| bcg| rte| kaq| abi| mnz| ttp| wdx| fig| rhz| ynh| umk| efk| pqy| lkr| bds| pvq| ypp| tjh| rsn| vfx| hrt| fwk| kkb| tqv| mzy| bag| ygv| hdx| pjr| ooa| jat| hpn| dft| eby| mxc| dxr|