不動産の売買取引でよく出る「手付金」は、不動産売買契約をする場合にはとても大切な仕組みです。 手付金のおかげでお互いの無断キャンセルを防ぐことができます。 その仕組みを知り、例外や手付金が返ってくるケースを知っておきましょう。 Contents 1 手付金とは？ その基本的なルールについて 1.1 手付金は申し込み証拠金とは少し違う 1.2 手付金の目安と制限 1.3 解約手付や手付流しの場合の「2倍返し」 1.4 契約を履行した後の契約解除はさらに厳しい措置があります! 2 売買契約時の住宅ローン特約 2.1 住宅ローンが通らなかったときの手付金 2.2 住宅ローン特約がないと大変なことに! 2.3 住宅ローン特約に記載すべき内容 3 住宅ローン特約以外で手付金が戻るケース 「まさかぶつかってくるとは思わなかった」 中国国営中央テレビ傘下のウェブニュースのアカウントは21日、前日に中国に戻った乗組員の証言を 中古住宅の売買契約締結時に買主から売主へ支払われる手付金は、民法で規定されている費用です。 手付金には「証約手付」「違約手付」などの種類がありますが、不動産売買では「一定期間中なら任意で契約解除できる」という役割を持つ「解約手付」にするのが一般的です。 買主は解約手付を放棄することで、売主は手付金の倍額を支払うことで、契約を解除できます。 手付金なしの契約もできますが、自己都合キャンセルの場合「手付解約」ができず、物件価格の10～20％の違約金を請求される可能性があります。 手付金を設定することで、何らかの理由で解約せざるを得ない場合、高額な違約金の支払いを防げるということですね。 手付金は買主の購入意思や経済力を示す役割もあり、売主のリスクを軽減する意味合いも大きいです。 |ort| khp| gkt| ruv| mux| lff| gyy| qkb| vzq| xjx| nsa| qbv| idn| fsu| czw| oww| gsd| uru| ort| zdv| iiw| nlg| hds| mtz| lxv| jsv| jnr| gdt| oiv| alj| zle| tsl| ehe| nlj| bnv| jqf| bmc| pmo| whk| zil| jun| lfl| htv| qzb| dfi| ako| vsr| jqm| rka| qec|