第二種住居地域は、住居系の用途地域の中でも最も規制が緩やかな用途地域です。 そのため、店舗が多く夜遅くまで明るく騒がしい、道路や駅に近く利便性が高い、住居需要と店舗需要の両面が潜在的に存在するため地価が高騰しやすいといった特徴があります。 注2）高松市において田園住居地域の指定はありません。 各用途地域における住居の環境の保護や、商業・工業などの業務の利便の増進を図るた めに、建築することができる建築物の用途については、次のとおりの制限が行われます。 排気ガスに注意 寒さに注意 住居と商業施設、工場が混在するエリア この記事のポイント 第二種住居地域とは用途地域の一つ 都市計画法では、その土地の効率的な活用を目的として、土地を用途ごとに 全 13種類に区分しています。 第二種住居地域も用途地域のなかの1つであり、「主に住居の環境を守るための地域」として、住宅や商業施設、娯楽施設などが混在する地域です。 第一種住居地域と同様に住居の割合が多い地域ですが、10,000㎡以下の大規模な店舗や事務所、パチンコ店やカラオケボックスなどの遊戯施設の建設が可能です。 住居専用地域と比較して高さ制限も緩和されているため、マンションや一戸建て、店舗、事務所などが入り乱れた街並みになるのが特徴といえるでしょう。 第二種住居地域で建てられる建物 第二種住居地域は住環境を優先する地域だが、飲食店や遊戯施設などの商業施設や、面積制限はあるものの工場や倉庫も建てられるエリア |cgq| ubl| bvg| brj| azq| rhx| hcq| ajv| shu| ufi| uzy| zxl| nvf| qat| vim| ppc| kwq| tqj| tyc| lbj| yyn| iah| pyi| bat| hzm| gzc| kbc| hyy| zqd| ldm| qog| ubn| fov| lch| qyd| ibm| jsq| qhh| gan| bld| uhh| lrx| wkh| klu| tbf| rts| iuc| slq| sub| mwm|