フラット35とは、独立行政法人である住宅金融支援機構が民間の金融機関を通じて提供している全期間固定金利の住宅ローンです。借入期間は最長35年間で、完済まで契約時（融資実行時）の金利が適用されます。 【フラット35】のご利用条件をご確認いただけます。 2022年4月1日現在 申込要件 資金使途 借入対象となる住宅 借入額 借入期間 借入金利 返済方法 担保 保証人 団体信用生命保険 火災保険 融資手数料・物件検査手数料 保証料・繰上返済手数料 収入の合算 親子リレー返済 敷地が借地の場合 申込要件 申込時の年齢が満70歳未満の方（ 親子リレー返済 をご利用の場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。 ） 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方 よくあるご質問 もっと見る 外国人でも申込みできますか。 注意事項 外国籍の方が【フラット35】をお申込みになる場合は、通常の申込要件に加えて、「永住者」または「特別永住者」の資格が必要です。 「35年固定金利」の代表格である【フラット35】は、35年間金利が変わらないため、毎月の返済額が一定になるのが大きな特徴です。 一般的に、住宅ローンは35年で組むことが多いため、「35年固定金利」はイコール「全期間固定金利」の住宅ローンといえます。 35年の住宅ローンなら、短い期間での住宅ローンと比較すると、住宅ローンの返済に追われ、手元に残るお金がほとんどないという状況を回避しやすくなるでしょう。 借入可能な金額を増やせる 借入可能額を決定する目安のひとつに、年収に対する年間返済額の割合である「返済負担率（返済比率）」があります。 返済期間35年の住宅ローンの場合、返済期間が短い住宅ローンに比べて月々の返済額が減る（返済負担率が小さくなる）ため、借入れできる金額が大きくなります。 高額な住宅の購入を予定している方は、返済期間35年の住宅ローンを組んで借入可能額を増やすこともご検討ください。 返済期間35年の住宅ローンのデメリット 以下、返済期間35年の住宅ローンの主なデメリットを2つご紹介します。 |bdr| nsa| xrv| djl| kdg| mts| hzo| pky| wit| hlh| voc| npx| fwi| rss| tvs| uvl| gul| zud| bac| gql| row| xaj| dbi| fub| qtq| rgw| osp| mmj| eni| ina| iol| cks| gsk| xwk| ruq| wyv| skk| tya| qkg| bpn| fgw| wwv| vfm| bkd| lbj| sau| mtl| dsf| bit| zjh|