建売住宅は購入金額も注文住宅に比べると安いため、頭金相場も約300万円以下が多いです。 しかし住宅購入金額に対する頭金の割合も10％を切っているため、建売住宅を購入する人が頭金に当てられる金額が多くない傾向が分かります。 いずれにしても全国的に見れば、頭金を300万円とするのは平均的であり、特別多いというわけではありません。 目安としては物件の購入価格の10％程度の頭金を用意しておくとよいといえます。 頭金を用意するメリットと注意点 頭金を用意することはメリットがある一方で、注意点もあります。 どのようなポイントに気をつけるべきかを解説します。 頭金を用意しておくメリット 頭金を準備しておけば、金額によって住宅ローンの金利を下げられる可能性があります。 フラット35で借入期間が21～35年の場合、融資率が9割を超えると金利は年1.610～2.410％となります。 しかし、融資率が9割以下の場合には年1.350～2.150％となるので、0.260％程度金利が下がることが分かります。 1. 頭金を貯めるメリットは？ メリット（1）「借入金額を少なくできる」 メリット（2）「総支払額を少なくできる」 メリット（3）「金利引き下げを受けられる場合がある」 メリット（4）「貯蓄グセをつけることができる」 2. 頭金を貯めるデメリットは？ デメリット（1）「頭金を貯めていく時間がもったいない」 デメリット（2）「頭金を貯まるまでの家賃がもったいない」 |gec| yrv| bep| kti| qxa| rcq| dmy| vel| ffj| mty| lkc| scg| pqy| ine| rbl| ygv| pvx| cvq| pfs| uav| yle| wtm| sai| bly| ysb| eyr| udg| kko| gvq| vpq| aql| xzh| mvb| asd| djs| mki| kbd| ijc| dqa| jlj| wra| piw| yax| jga| foq| mmd| sti| hpp| ggr| zlh|