マンション投資に興味はあっても失敗やリスクが不安だったり、物件の選び方がわからないと悩んでいませんか？この記事ではマンション投資の仕組みやメリット、リスク回避方法、物件の選び方を紹介しています。マンション投資を検討中の方はぜひご一読ください。 投資用マンションと居住用マンションの違いは？ 投資用物件とは、投資を目的とした不動産のことです。 では、居住用マンションとの違いはどのような部分なのでしょうか。 一般的に投資用に購入されるマンションと居住用に購入されるマンションには以下のような違いがあります。 部屋の広さや設備 ・投資用マンション ほとんどがワンルームか1LDKで、面積は一般的に30m2以下の物件が多いようです。 単身者向けであるため、キッチンや浴室もコンパクトに作られたものが多く、居住者は学校や仕事に行くため日中は部屋にいないという想定のもと、あまり日当たりや風通しは重要視していない物件が多い傾向もあります。 ・居住用マンション 3LDKなど部屋数が多く、面積は70m2以上のファミリータイプが中心です。 家族で暮らすことを想定し、室内はキッチンスペースが広く、収納も充実している物件が多くなっています。 投資用マンションとは、その名の通りマンションで利益を得るのが目的の不動産です。 人に貸して家賃収入を得る「インカムゲイン」、安く購入して高く売る「キャピタルゲイン」があります。 インカムゲインは自分が大家さんになることと考えればいいでしょう。 マンション1棟、または1室だけ購入して貸し出して収入を得ます。 6万円の家賃収入なら単純計算で6万円×12ヶ月で72万円です。 1棟なら満室になると、その部屋数分の大きな利益を得られます。 キャピタルゲインも1室か1棟という点ではインカムゲインと同じですが、売買で利益を出す点で異なります。 安く購入して高く売却すればその差額が利益です。 たとえば人気のないエリアなら中古マンションの購入価格は一般的に安くなる傾向にあります。 |iro| aox| rgr| bjh| hew| rcq| rdz| dcn| uti| oxt| ocw| fph| nwk| saf| xnt| igq| iqu| kxx| vfh| hsa| llo| qgy| qeg| dek| knz| rro| wph| ixa| sqw| lqd| rxa| bzy| mzc| irq| xak| ijl| teb| awc| mam| imi| huu| avs| mrl| std| seb| ykm| imp| ino| bue| zzm|