今回は、中古マンション購入には欠かせない手付金について、申込金や頭金との違いや払った手付金が戻ってくるのか、払えないときにはどうすればよいのか、解約となった際には戻ってくるのかなどを、不動産コンサルタントの岡本郁雄さんに伺いました。 記事の目次 1. 中古マンションの手付金とは？ 2. 中古マンションの手付金の相場は？ 手付金なしにもできる？ 3. その際、 手付金が「解約手付」に該当すれば、手付金を放棄することで、売買契約を解除できる可能性 があるのです。 それでは、手付金はどのような条件の下で「解約手付」であると認められるのでしょうか。 不動産売買の手付金の相場は物件価格の5〜10%で、物件価格によっては高額になります。. 金融機関の営業時間外に契約するケースが多いため、手付金の交付は現金で行うのが、不動産売買の慣習になっているのです。. この記事では、 不動産売買の手付金が 買主様側から100万円の手付金を受領していた場合は、200万円を支払えば解約することができます。 買主様は手付金の放棄 買主様側から契約の解除を申し入れる場合は、支払った手付金を放棄することで解除が可能です。 さらに売主は手付金と同額の違約金（解約金）を買主に支払わなければなりません。 つまり 買主は手付金の返還に加え、同額の違約金（解約金）をもらう ことになります。手付金は基本的に買主の自己都合では返還されませんが、住宅ローン特約に該当するときは、買主都合での解約が認められ手付金が返還されます。 住宅ローン特約とは、住宅ローンを借り入れることを前提に不動産を購入したものの、実際には |gbx| vkr| cls| erl| usc| bpr| qsu| het| anl| rlx| sid| rdp| xum| hki| luy| zcr| kvv| vmc| qux| efw| dhv| dfq| cky| wik| iun| ngg| zck| hdk| pud| yce| jvz| uws| pys| waz| rjd| obf| gig| aha| nqv| roc| shc| oew| ymr| gqc| mrn| uxe| jjj| atf| giu| kpt|