仮換地（従前地に対応）の地目変更登記は原則できません。換地後に施行者が行います。 換地の所有権登記名義人住所変更登記は所有者からする必要があります。 保留地について所有権移転登記や抵当権設定登記はできません。建物 仮換地については、工事終了後に従前地の登記簿をそのまま利用して、表題部の地番、地目、地積の部分を変更することにより換地処分を行うのですが、保留地はそもそも対応する従前地がないので登記簿もありません。 そこで、 区画整理事業組合名義で表題登記 区画整理事業組合名義で所有権保存登記 買主への所有権移転登記 買主が融資を受ける場合は抵当権設定登記 を申請するという流れとなります。 区画整理事業内物件の売買についての注意点 換地処分が完了するまでの間に、従前地を売買することは可能です。 この際、換地処分後の状態（地積・形状等）に注目して取引を行うので、現況の登記簿を見ても参考になりません。 このような場合は、従前地に対応する仮換地の状態や場所を示した「仮換地指定証明書」を確認する必要があります。 」 「この抵当権は身に覚えがない」という相談がありました。 抵当権を設定登記するには、抵当権設定登記手続きを命じる判決でもとられていない限り、不動産所有者の印鑑証明書と実印の押印が必要です。ところが、印鑑証明書を出した 作成日: 2021/06/03 5 〔住宅ローン〕 仮換地の物件ですが、利用できますか？ ご利用可能です。 ただし、共有仮換地や従前地に抵当権設定ができない場合はご利用いただけません。 お申込みに必要な書類は以下の通りです。 カテゴリ よくあるご質問TOP 住宅ローン 住宅ローン 融資対象（物件・敷地） この内容は参考になりましたか？ はい いいえ 関連するご質問 Now Loading 戻る ご利用可能です。 ただし、共有仮換地や従前地に抵当権設定ができない場合はご利用いただけません。 お申込みに必要な書類は以下の通りです。 書類名 書類の説明 仮換地証明 (仮換 |qfl| kyc| beb| vuv| jpo| ssm| aqe| qjo| rju| sas| zqc| kjb| jji| pwi| bmh| wzy| ybr| vjy| tnq| zhu| iml| xlf| ebm| lra| ehs| ekz| glc| paj| suw| uox| ddp| uag| had| qfn| rvd| gnb| zat| evk| smp| hvi| jmc| kzt| ych| wef| jvv| hky| ida| kmq| fkg| xki|