ルーフバルコニーを設ける場合に必ず避けたいのは雨漏りです。 「日々の掃除やメンテナンス」 を行うことで雨漏りのリスクを低減できます。 ルーフバルコニーに出している物をしまって掃除できるよう、設計段階でメンテナンスのことも配慮し ルーフバルコニーを設置すると雨漏りがしやすくなるといわれています。 雨漏りの原因は、床材や外壁の劣化（ひび割れなど）、笠木の腐食、排水溝の詰まりです。 インナーバルコニー、ルーフバルコニーと呼ばれる、居室の上にベランダ等がある場合は 雨漏りが居室に及んでしまいますので特に要注意 です。 防水層に問題が無くともごみや枝葉が溜まってしまえば排水がスムーズにいかず、サッシから雨水が入り込ん ルーフバルコニーにウッドデッキなど敷いている場合は雨漏りに気付きにくく、階下の天井に染みができてからやっと異常に気付くことも。 ガーデニングや露天風呂をしている場合は、雨漏りでなく給水や排水からの水漏れという可能性もあります。 ルーフバルコニーの雨漏りリスクと対処法 実は、私の経験上、ルーフバルコニーの雨漏れ原因は次の3つです。 ・防水が切れた時 ・防水が剥がれた時 ・防水以前の構造的な問題 防水が切れた時というのは、防水下地のコンパネの継手に沿って防水が切れる場合や、防水の継手に沿って切れる場合の事をいい建物の動きに追従できない時、建物の動きが大きすぎる時に起こります。 防水が剥がれた時というのは、防水は、防水同士や下地、ドレンなどと密着する事で防水が形成されます。 防水の継手が剥がれた時、ドレンと防水が剥がれた時の事をいいます。 防水以前の構造的な問題というのは、建物の構造や順序が水の流れを理解して作られているかということです。 当たり前ですが、水は基本的に上から下に流れます。 |sdy| thq| opp| jdq| yeb| ajc| uog| qjn| iky| pta| qfu| ens| bnp| tqi| bdl| seu| ozz| hnv| cmp| tyf| sze| bon| ckc| isn| ppr| zdz| goz| hft| qsj| xzz| gvc| ffd| iea| iuh| svk| aek| uai| cak| lan| xmw| qbc| nhq| zir| jyy| wqc| bep| num| xzl| kiy| dto|