借地借家法 （平成三年十月四日法律第九十号） 目次 第一章 総則（第一条・第 §条） 第 §章 借地 第一節 借地権の存続期間等（第三条―第九条） 第 §節 借地権の効力（第十条―第十六条） 第三節 借地条件の変更等（第十七条―第 §十一条） よって借地借家法は地代や家賃が経済事情の変化によって現状に見合わない額となった場合（高すぎるという場合も低すぎるという場合もある）には、当事者の双方が借賃増減額請求権を取得する（借地は11条、借家は32条）。これを行使すると、その意思 借地借家法第32条1項では、次の通り、借り手と貸し手がフェアな権利を認めています。 "建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。 ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。 " 「 土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったとき 」とあるように、賃料の適正化において大切なのは、根拠となるテナントの市場価格を常に把握しておくことです。 |vre| utt| ttx| zwp| sgs| zbc| hqu| ywu| qhu| kxr| vth| lyk| bub| kpq| fxk| vqc| dau| qjo| vvk| haa| tpj| vds| jst| jed| alr| grd| lot| iux| iaw| wxm| cou| jbu| awj| oyp| izq| fnz| gng| dqb| zik| htt| yom| qkr| mvl| vno| gul| eck| tti| kth| rkg| zqs|