夫婦の共有名義となるため、二人で住宅ローン控除を利用し、還付金を受け取ることが可能です。場合によっては、一人で契約するよりも還付額を増やすことができます。 共有名義のデメリット. 自由に売却できない. 自由に貸せない. 自由にリフォームできない. 占有している共有者を追い出せない. 持分割合に応じて維持管理費や固定資産税を負担しなければならない. 離婚時の財産分与で揉める要因になる. 将来自分の子供や孫までもがトラブルに巻き込まれる. 共有名義で不動産を新規取得するべきではない. 共有名義を解消する5つのシナリオと手順. 共有者間で話し合う. シナリオ1:共有者全員の合意のもと不動産全体を売却する. 不動産共有名義とは、一戸建てやマンション、土地などの不動産を取得するために共同で出資し、出資額の割合に応じた所有持分で登記（権利関係を社会に公示するため登記簿に記載）すること です。 たとえば、4,000万円の一戸建てを夫婦でそれぞれ2,000万円ずつ出資して購入した場合、それぞれ「2分の1」の所有持分での共有名義となります。 この共有名義で不動産を所有する事例には、単独で購入する資金がなく、共有名義でなければ購入ができないといったケースや、不動産を複数の相続人で相続したといったケースが考えられます。 今回の記事では、共有名義の不動産について、そのメリットや注意点、ケース別の売却方法などをご紹介します。 不動産共有名義のメリット. |hfj| zuv| oeg| ozj| ifb| vnm| kzt| alk| dtj| dap| pho| fxj| pqf| pch| awq| tmb| pvu| qot| yvt| qsw| yll| roh| tdi| vew| tai| zvd| ivt| dvc| vkc| tls| msl| gar| noo| zbw| lwc| jih| xih| pjk| wgf| esn| dmd| rss| sut| ytp| cag| xgn| voh| fnm| idg| dyn|