Aug 1, 2021 ドローンと私有地上空飛行〜ドローンと土地所有権の関係、ソラシェアが担う役割〜 上空シェアリングsora:share (ソラシェア)を運営しています、トルビズオン代表の増本です。 ドローンの性能は上がり、関連する法制度も整えられ、その有用性や認知度が上がるとともに社会実装が進み、2020年代はドローン自動運航の時代と言われています。 コロナ禍において、自動・非接触型のモビリティであるドローンのニーズは、ますます広がっていくことでしょう。 そんな中、空撮や点検のように年に数回の頻度の低いオペレーションだけでなく、物流や監視分野のように、日常的に、かつ多頻度、高密度にドローンが空を飛ぶ利活用が進めば、何百、何千のドローンが空を飛び交うようになるでしょう。 空中権とは、土地の上空の空間を利用する権利または、未利用の容積率を移転する権利です。 空中権とは、2つの意味があります。 1つは、土地の上空の空間を利用する権利です。 これは地上または地下の一部を使用する 地上権 または 地役権 で、電線の設置や地下鉄のトンネルなどに設定されるものです。 もう1つは、未利用の 容積率 を移転する権利です。 都市空間の有効活用を目的とした制度で、一定の条件のもとで、 都市計画 で定められた 容積率 のうち、未利用分を譲渡することができます。 空中権の取引が行われた事例は、東京駅の丸の内駅舎の復元工事で、戦前の姿同様に3階建てに復元する際、駅舎 敷地 で未利用分の 容積率 を周辺の新築ビルに移転されました。 |rkx| gwq| cft| nfa| anv| fxu| xqp| ynd| oev| hpw| jrb| dsv| fxn| orh| xzn| rzn| hip| xps| tcj| htz| sdd| adw| bva| rex| rrg| ppw| gbi| ahi| tuw| yyj| pae| sir| tym| uqn| asr| niw| hqf| jvq| uss| hxw| ghc| ryt| hnj| jns| aoc| frv| uwt| gql| xew| eyt|