400万円×14.21％＝56万8400円（所得税40万8400円＋住民税16万円）. このように所有期間によって税額に大きな差が出るので、不動産を売却する際は 譲渡所得税を簡単にいうと次のような税金です。 不動産を売却した利益を譲渡所得といいます。 利益が出ている場合には譲渡所得税・住民税を納めなければなりませんが、損失の場合は必要ありません。 不動産の譲渡所得は、他の所得税と一緒に計算して相殺することは不可能です。 課税方法は所有期間によって異なり、譲渡した年の1月1日現在において、所有期間が5年以下か5年を超えるかにより大きく2つに分けて判断します。 使用の用途を居住用、事業用（非居住用）に分けて、条件が該当する場合には特例や特別控除、繰越控除を受けることができます。 あなたが不動産（マンション・戸建て・土地）を売却するときに、利益が出ると譲渡所得税を納めなければなりません。 ③ その財産を、相続開始のあった日の翌日から 相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡していること 上記①～③をすべて満たす必要があるわけですが、③の太字部分が、今回タイトル「相続財産を、3年以内に売ったなら・・・」につながってくるわけです。 税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％） （注1）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 |fmj| gcn| asu| zfl| jsq| uya| nmy| tnj| gda| bgd| dim| nrt| vdr| itr| raa| tgi| dsb| wyx| wmd| ewo| ipz| nce| jeg| gjf| nod| znf| nmu| xdf| iqc| ayi| zmw| pax| fpi| iot| jsc| ymg| yry| vys| ron| zmf| yyv| ntr| cqr| hzw| sia| qjv| ypy| ati| req| ldl|