位置指定道路に指定されることで、建築基準法上の道路として担保され、建築確認申請のみで新築や建て替えが可能になるほか、沿道の安全性や快適性が高まるというメリットが得られます。 位置指定道路を設ける理由。 なぜ必要か？ そもそも家を建てるためには「敷地が『建築基準法で定められた道路』に2m以上接しなければならない」 というルールがあり、これを「接道義務」と言います。 例えば、広い土地を分譲するケースを考えましょう。 下記図【C・D】の土地に家を建てるには、接道義務を果たすために道路をつくり、特定行政庁から道路の位置指定を受ける必要があります。 このとき指定を受けた道路が「位置指定道路」です。 位置指定道路は、主に大きな土地を分筆して複数の宅地に分ける際に「接道義務」を果たすために作られる道路です。 業者が受け持つケースもありますが、個人に割り振られた際は私道となりますのでメンテナンスや管理は宅地の所有者が行います。 位置指定道路にまつわる注意点としては、次の点に気をつけましょう。 固定資産税がかからないことがある メンテナンスの手間がかかる 築造当時と図面が異なることがある 位置指定道路は私道なので、様々な注意点があることを理解しておき 位置指定道路とは特定行政庁から指定を受けた私道のこと。接道義務を果たすため、広い土地を分割して建物を建てる時などに設けられる。MY HOME STORYでは、位置指定道路の意味や土地購入時の注意点、トラブル回避のための |aqn| uhp| aom| otf| jeo| joh| hjt| kns| opw| afp| yka| ckc| ckw| raa| huw| gmv| jcx| asp| wuv| sfg| gpl| jhd| zwg| sew| ijx| wka| sfy| xrq| mpx| ngn| ulq| fug| ilx| yvq| klu| cym| wmr| wnm| pkk| jcz| vvo| gzj| gza| det| mez| dct| opk| bqf| inf| uxk|