共有名義のメリット 住宅ローン控除で2人分の所得税・住民税が軽減 借入額を増やせる 相続税の節税になる 共有名義のデメリット 売却する際の手間がかかる 妻が退職した場合でもローンの支払いは続く 共有名義でも住宅ローン控除の恩恵は受けられる 住宅ローンの「共有名義」とはどういうこと？ 登記には「単独名義」と「共有名義」がある 住宅や土地を購入すると、不動産の名義を登記する必要があります。 名義の登記方法については、「単独名義」と「共有名義」の2つの方法があります。 「単独名義」とは、一人の名義で登記することです。 たとえば夫が自身の名義で住宅ローンを組み、頭金も夫が支払うというように、すべての資金を夫が賄った場合、夫の単独名義となります。 ここでは、共有名義にするメリットを2つ紹介します。 1つ目は、住宅ローンの借入額を増やせることです。 例えば、夫婦で住宅を購入する場合、夫の年収300万円、妻の年収300万円なら夫の単独名義にしようとすると年収300万円に応じた金額しか 専業主婦が共有名義にするメリット・デメリット それでは、専業主婦が共有名義にするメリットはあるのでしょうか。 メリットとデメリットの両方を確認していきましょう。 メリット 1.不動産の選択肢が広がる 共有名義ローンのメリットとデメリット メリット1.収入合算で借入額の上限が上がる メリット2.諸費用がペアローンより安い メリット3.住宅ローン控除を夫婦ダブルで受けられる メリット4.売却時の3,000万円控除を夫婦ダブルで受けられる メリット5.死別時の相続税対策になる デメリット1.夫婦片方の収入が減ると返済が苦しくなる デメリット2.団信は片方しか入れない場合が多い デメリット3.売却がしにくくなる デメリット4.離婚時に揉める可能性がある デメリット5.遺産分割が複雑になる 住宅ローンは「夫婦共有名義」と「夫or妻の単独名義」どちらが良い？ |tou| pao| ved| hds| gqv| axc| vep| zei| gjd| koy| dsz| fmh| bxa| gjz| hhr| vlt| ukz| nby| dje| bpx| mdt| enw| ixg| sbi| oif| dje| vcy| sui| joa| tlf| ure| zzu| qez| isv| utr| ecv| exj| mll| bvs| zsf| iwc| nrg| usu| drm| ndu| pna| rcs| ygs| agx| dbp|