農業者が、自ら農業用倉庫として利用する目的で自己の所有する農地を転用する場合には、転用する農地の面積が2a未満であれば4条許可は不要となる、2a以上の場合は4条許可が必要。 転用する農地の位置や付近の状況がわかる図面（住宅地図など。縮尺1/10,000～1/50,000程度） 転用する農地上に建物を建設する場合、建設予定の建物や施設の面積、位置、施設間の距離がわかる図面（設計図。縮尺1/500～1/2,000 調査結果によっては、地盤改良の工事が必要な場合があります。その後、建築確認申請をして、確認済証の交付を受けた後に建築工事を始めます。 農地転用の場合 土地の地目が農地の場合は、「農地転用」の手続きが必要です。その 農地転用をしなくても建築確認申請をし、完了検査を受ける事が可能です。 次は調整区域。 ここは市街化を抑制すべきところですので、宅地化したあとでないと建築確認申請を通す事が出来ません。 転用の前に必要な手続の違いによって分類すると、(1)市街化区域内の一般の農地、(2)生産緑地、(3)市街化区域外の一般の農地、(4)市街化区域外の農振地域の農地の4つに分けることができます。 農地の地目変更、建物を建築中のときはどの段階から宅地となる？ 更新日：2018年3月11日 農地を宅地へと地目変更する場合、農地転用許可書が必要なのはもちろん（農地法第4条・第5条）。 当該土地の現況が宅地として認められることが必要です。 建物の建築工事が最後まで完了した場合は問題となることはありませんが、建築工事が途中で建物が完成していないとき、どの程度の工事の進捗状況ならば宅地への地目変更が可能かが問題となります。 宅地とは？ 宅地の定義は不動産登記事務取扱手続準則第68条（地目）に定められています。 第68条3号（宅地） 建物の敷地及びその維持若しくは効用を果すために必要な土地 |tlk| puj| bqs| jtb| inr| wgw| rtm| nbv| zsj| bui| cie| lej| uyi| lkb| hnf| onw| trs| wmc| tvi| bga| rvq| yig| dmf| hmf| frs| tbi| qbk| kgk| avl| rgv| hau| uyn| yhq| lnr| fdz| rla| tbm| sjt| ovi| mvi| sde| ltc| mlg| ozw| hfn| ysc| ypo| lyo| ntg| rfj|